Maisonettenwohnung mit Terrasse, 2 Balkonen und TG Abstellplatz!

Maisonettenwohnung Terrasse 2 Balkonen TG Abstellplatz - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Monika Pellin
Alpinreal Grundstück und Realitäten Service GmbH
(0 Bewertungen)
+43 676/9569866
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Artikeldetails
Kaufpreis:
399.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
107 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
54,70 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
3.00 %

Maisonettenwohnung mit Terrasse, 2 Balkonen und TG Abstellplatz!

Objektbeschreibung:

Die Maisonettenwohnung liegt in einem Mehrparteienhaus im 1. und 2. Stock welches zwischen 1994 und 1996 erbaut wurde.
Im unteren Geschoß befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Küche, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie Diele, Windfang und WC.
Im oberen Geschoß sind 2 Schlafzimmer, ebenfalls eines mit Balkonzugang, das Bad, ein WC, ein Abstellraum, Flur /Diele und die Terrasse, die südseitig ausgerichtet ist, und zum Verweilen einlädt.
Ein weiterer Bonuspunkt dieser Wohnung ist der Kaminanschluss im Wohnzimmer.
Ein Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum und auch ein Abstellplatz in der Garage ist inkludiert, die Garagenauffahrt ist beheizbar. Für Besucher gibt es separat ausgewiesene Parkplätze vor dem Haus.
Die Lage ist sehr zentral und alle wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch die Bushaltestelle ist zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.
Ein weiteres Verkehrsmittel bietet die Bahn mit der Haltestelle Fritzens Bahnhof, welche mit dem Auto in ca. 4 Minuten und zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichbar ist.
Die Wohnung ist ab 01. 07. 2019 beziehbar.

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft.

Achtung:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten.

Zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen
Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und VermittlungsprovisionAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:54. 7 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Flächen:

Wohnfläche: 107,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 20,00 m2

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Möbliert: TEIL

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 1996

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 54,70 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objekt EDI-Real, 2826/1140
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