Marchfeld Center! Erstbezug! TOP Doppelhaushälfte in Ruhelage!

Marchfeld Center! Erstbezug! TOP Doppelhaushälfte in Ruhelage!

Objektbeschreibung:

Marchfeld Center! TOP Doppelhaushälfte in Ruhelage!
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Dieses Haus wird bis zum Juli 2019 fertiggestellt und besteht aus drei Ebenen.


Diese Immobilie hat keinen Keller.
Das Erdgeschoss besteht aus:


- Vorraum (ca. 7,58 m²)


- Wohnzimmer & Essraum (ca. 34,54 m²)


- 1 Zimmer (ca. 10,71 m²)


- WC


- Technikraum (ca. 10,64 m²)


- Küche (ca. 6,64 m²)


- Terrasse (ca. 8,01 m²)


- Garten (ca. 62,03 m²)
Das 1. Obergeschoss besteht aus:


- 3 Schlafzimmer (ca. 11,79 m², ca. 10,71 m² & 18,39 m² mit Zugang zum Bad + WC)


- 2 Bäder + WC (1 Bad mit Wanne und WC, das andere mit Wanne, Dusche und WC, ca. 5,72 ² & ca. 8,68 m²)


- Abstellraum (ca. 2,51 m²)


- Stiege + Flur (ca. 13,16 m²)
Das 2. Obergeschoss besteht aus:


- Zimmer (ca. 17, 15 m²)


- WC


- Dachterrasse (ca. 20,61 m²)


- Stiege + Flur (ca. 7,46 m²)
- Das Haus wird schlüsselfertig übergeben.


- Das Haus wird durch Zentralheizung mittels Luft-Wärmepumpe beheizt.


- Außenrollos (Elektro) vor allen Fenstern


- 2 Stellplätze


- 3-fach verglaste Fenster
- Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit die Ausstattung auszuwählen!


- 2 Parkplätze


- Vorbereitung für Klimaanlagen, Solarpanele sowie für einen Swimmingpool!


- Die Zimmer werden mit Parkettboden und die Nassräume mit hochwertigen Keramikbelägen ausgestattet.
Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung.


Das Marchfeld Center ist in der Nähe.


- Bus: 26A, 391


Kaufpreis: € 485. 000,-


INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.




Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:
Herr


Boro MITRANIC, akad. IM


Tel. : +43 699 / 11 69 46 30


E-Mail: boro@era. at


Kagraner Platz 6 /1, 1220 Wien

**********Energiedaten:

Energieausweis: liegt vor
HWB: 36,20

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 2. 846,24

Flächen:

Wohnfläche: 170,40 m²

Gesamtfläche: 170,40 m²

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 8,01 m²

Gartenfläche: 62,03 m²

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Boden: Stein, Parkett

Klimatisiert: Nein

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: 2018

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 36,20 kWh /(m²*a)

Sonstiges:

Zulieferung: Nein