Marchtrenk/Buchkirchen: Exklusives Mehrfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Pool und...

Marchtrenk Buchkirchen Exklusives Mehrfamilienhaus hochwertiger Ausstattung Pool - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Anita Eder-Böhm
IV-Immobilien und Verwaltungs GmbH
(0 Bewertungen)
+43 (0)7242/210 450 202
Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
320 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
76,49 kWh/m2
Provision:
3.00 %

Marchtrenk /Buchkirchen: Exklusives Mehrfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Pool und Wellnessbereich (aufgrund Wohnsitzverlegung) zu verkaufen

Objektbeschreibung:

Wer nicht auf Exklusivität verzichten will, der ist hier genau richtig!

Dieses grandiose Familien-Domizil in bester Lage wurde1982 erbaut und zum Wohlfühlen immer wieder neu adaptiert - es lässt keine Wünsche offen.
Das technisch wie optisch sehr gepflegte Haus bietet durch seinen gut durchdachten Grundriss und die Aufteilung von drei miteinander zu verbindenden oder voneinander zu trennenden Wohneinheiten eine sehr flexible Nutzung.
Die Wohnnutzfläche erstreckt sich über drei Etagen (inkl. Kellergeschoß) und verfügt über eine Fläche von rund ca. 320 m². (inkl. Wellness-Bereich)
Das Haus ist vollunterkellert, bietet sehr viel Stauraum und ist umgeben von einem schönen, südwestseitigen Garten in sehr angenehmer Größe.

Die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Verwendung als „Mehrgenerationenhaus" sowie natürlich auch als Ertragsobjekt (mit 3 Wohneinheiten) lassen sich ideal verwirklichen.

Wohneinheit I mit ca. 143 m² im Erdgeschoß

Wohneinheit II (blaues Zimmer) mit ca. 68 m² im Obergeschoß (süd-westlich ausgerichtet)

Wohneinheit III (grünes Zimmer) mit ca. 61 m² im Obergeschoß (östlich ausgerichtet)

Im Untergeschoß befindet sich nicht nur ein komplett eingerichteter Frisörsalon mit ca. 19 m², sondern auch ein wunderschön, angelegter Wellnessbereich.

Der übrige Keller bestehend aus Gang, WC, Waschküche, Heizraum, Tankraum (Brennwert-Öl-Heizung - ), Hauswirtschaftsraum weist eine Fläche von ca. 76 m² auf.

Das Haus ist technisch bestens ausgestattet. Auch die Ausstattung wurde hochwertig gewählt.

Der wunderschön angelegte Garten ist ein weiteres Highlight.
Der Rasen wird mit einer Sprinkleranlage bewässert, welche im Gartenhaus eingebaut wurde. Somit gehen Sie auf dem schönen, gepflegten Rasen, wie auf einen Teppich.

Mit dem neuwertigen Edelstahlpool (ca. 6,75 x 3,36 m) samt Überlaufbecken und dem Poolhaus (ca. 12 m²) wird das Baden zum Erlebnis. Auf Wunsch könnte der Pool auch mit Solarzellen am Dach beheizt werden,
Weiters können Sie auch in den kälteren Jahreszeiten den Outdoor-Whirlpool (Durchmesser: ca. 2,50 m; mit Entkeimungsanlage) samt Edelstahl-Dusche genießen.

Die wunderschön, große Terrasse mit einer Liegefläche von ca. 70 m² wurde mit Granitplatten belegt.

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Brennwert-Öl-Heizung über eine Fußbodenheizung sowie teilweise Heizkörper. Die Böden sind mit Granit, Parkett, Laminat, Fliesen, Kork und Vinyl versehen.

Einkaufen in wenigen Kilometern können Sie in mehreren Supermärkten oder aber auch in naheliegenden Fachmarktzentren.
Apotheke, Ärztezentrum, Physiotherapeuten, Kosmetik, Fußpflegesalon und Gastronomie - all dies findet man direkt im Ort in unmittelbarer Umgebung von Buchkirchen /Marchtrenk /Wels.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulzentrum mit Volksschule, Mittelschule und pädagogischem Förderzentrum, Hort und Krabbelstube runden das Angebot ab.

Kaufpreis:Preis auf Anfrage
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. Ust

Die Unterlagen und Informationen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

WICHTIG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet. (Vor- und Nachname, vollständige Wohnadresse, Email-Adresse, Telefonnummer).

Flächen:

Wohnfläche: 320,00 m2

Grundstücksfläche: 927,00 m2

Anzahl Zimmer: 14,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Größe Balkon /Terrasse: 74,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 1982

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 76,49 kWh /(m2*a)<\/p>

Objekt EDI-Real, 2875/496
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