Mediterrane Land-Villa

Mediterrane Land Villa - Haus kaufen - Bild 1
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Herr Immobilien THOMAS
THOMAS Immobilien Treuhand GmbH
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Artikeldetails
Kaufpreis:
885.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
328 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
106,54 kWh/m2
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,93
fGEE Klasse:
D
Provision:
3.00 %

Mediterrane Land-Villa

Objektbeschreibung:

Diese zauberhafte Villa liegt ca. 5 Auto-Minuten von der Bezirkshauptstadt Mattersburg entfernt in absoluter EINZELLAGE. Die traumhafte, unverbaubare Naturlage und die Ruhe verbunden mit angemessener Erreichbarkeit von Mattersburg, machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Juwel für Genussmenschen.

Ein Lebensgefühl der Extraklasse versprühen der wunderschöne, mit viel Liebe gestaltete Garten, der großzügige Schwimmteich sowie die große Sonnenterrasse mit Brunnen. Plätze zum Genießen, Entspannen und Feiern mit Freunden.

Das Haus besticht durch seine Eleganz und helle, großzügige Räume. Von der nordseitigen Zufahrt zur Liegenschaft gelangt über eine großzügige Diele in die Wohnebene der Villa. Hier befinden sich vier Schlafzimmer, ein großes Wohn- /Arbeitszimmer mit Balkon, eine Teeküche, 2 Bäder mit WC, ein separates WC und ein großer Abstellraum mit ca. 25 m².

Über eine Treppe gelangt man in das Terrassengeschoß, in welchem sich die Wohnküche und der großzügige Essraum befinden. In diesem Geschoss befinden sich ein weiteres ein Zimmer, ein Bad mit WC, ein Weinkeller, der Heizraum und der absolut großzügig angelegte Wellnessbereich mit Schwimmhalle, Sauna und Wellnessraum. Von dieser Ebene gelangt man außerdem auf die große Sonnenterrasse mit Brunnen und weiter in den groß angelegten Garten mit Schwimmteich und zahlreichen Entspannungs- und Rückzugsorten.

Flächen:

Wohnfläche: 328,00 m2

Nutzfläche: 420,00 m2

Grundstücksfläche: 10. 464,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Größe Balkon /Terrasse: 114,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2006

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 106,54 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

fGEE: 1,93 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: D


Objekt EDI-Real, 99/5482
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