Mehrfamilien-Traum: EINZIEHEN und LEBEN mit Aussicht und Infrastruktur

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Frau Katharina Riedl
RE/MAX Idea 2
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Artikeldetails
Kaufpreis:
444.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
370 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
43,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,73
fGEE Klasse:
A
Provision:
3.00 %

Mehrfamilien-Traum: EINZIEHEN und LEBEN mit Aussicht und Infrastruktur

Objektbeschreibung:

* neuwertiges Generationenhaus mit genialen architektonischen Details in unverbaubarer Aussichtslage - top Energieverbrauchswerte!
* Untergeschoß mit Garagen, Heizraum, Nutzräume, (ca. 48 m² Wfl. ) / EG ca. 149 m² mit Balkon / Obergeschoß ca. 107 m² mit Dachterrasse / Dachgeschoß ca. 112 m² mit Balkon
* als großes Einfamilienhaus oder für zwei bis drei Parteien nutzbar
* komfortable Atmosphäre - hell, freundlich, wohnlich und praktisch
* zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen
* 2009 + 2010 kernsaniert: Wände, Böden, Heizung, 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengittern und autom. Rollläden, Haustüren, sämtliche Leitungen, Garagen, Bäder, Küchen, Terrasse und Balkone, Vollwärmeschutz + Fassadenanstrich, Dach
* 2012: Dachgeschoß wurde ausgebaut und vorbereitete Bereiche wurden fertiggestellt
* Zentralheizung mit Pellets - größtenteils Fußbodenheizung
* Garagen: ca. 30 m², ca. 32 m² und ca. 50 m², weitere Abstellflächen vorhanden
* viele brilliante Finessen und gehobene Ausstattung: verbaute Musikanlagen in einzelnen Räumen, Tischlerküche mit Miele-Geräten, großzügige Schlafzimmer, riesige Wohn- und Essbereiche, 4 Bäder und 7 WCs, XXL Dampfdusche, Geberit "Dusch-WC", Parkett- und herrliche Granitböden, gut 50 m² große Dachterrasse, riesige Schattenterrasse, u. v. m.
* gut 1. 200 m² Widmung "Bauland Wohngebiet" und ca. 680 m² gepflegter Wald in leichter Hanglage mit einem tollen Baumhaus
* die fortlaufend top gepflegte Liegenschaft wäre sofort beziehbar, Übergabe nach Vereinbarung
* Küchen, Bäder sowie einige Zimmereinrichtungen und Einbauten sind im Kaufpreis inkludiert

Angeboten um € 444. 000,-

Nur auf remax. at finden Sie ********** /MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE /MAX App sofort am Handy!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:43. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Flächen:

Wohnfläche: 369,50 m2

Nutzfläche: 84,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 912,00 m2

Anzahl Zimmer: 12,50

Anzahl Badezimmer: 4,00

Anzahl separate WCs: 7,00

Größe Balkon /Terrasse: 52,00 m2

Anzahl Stellplätze: 5,00

Anzahl Wohneinheiten: 3,00<\/p>

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Ja

Stellplatz: Garage

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Bauweise: Massiv<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 2009

Zustand: Gepflegt

Altlasten: Geh- und Wegerecht Nachbar, Nutzung Obstgarten

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 43,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,73 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A<\/p>

Sonstiges:

Ausblick: Ferne<\/p>

Objekt EDI-Real, 3621/82
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