Mehrfamilienhaus - bis zu 5 Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus 5 Wohneinheiten - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Sabrina Glatz
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
(0 Bewertungen)
+43 664/819 18 18
Artikeldetails
Kaufpreis:
399.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
252 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
68,00 kWh/m2
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,58
fGEE Klasse:
C
Provision:
3.00 %

Mehrfamilienhaus - bis zu 5 Wohneinheiten

Objektbeschreibung:

Mehrfamilienhaus mit insgesamt bis zu 5 Wohneinheiten auf ca. 250m² Wohnfläche mit 5 Bädern, diversen Keller- und Abstellräumen und 5 Garagenplätzen bietet sich für vielfältige Verwendungszwecke an: der neue Lebensmittelpunkt einer Großfamilie, Wohnen und Arbeiten oder die Vermietung sind gleichermaßen ideal umsetzbar.

Das Mehrfamilienhaus ist als Mietwohnhaus mit mehreren kleinen Wohnungen erbaut worden. Im Erdgeschoss finden Sie 2 2-Zimmer-Wohnungen. Im Dachgeschoss wurden ebenfalls 2 2-Zimmer-Wohnungen geschaffen. Das Kellergeschoss bietet eine 1-Zimmer-Souterrainwohnung mit eigener Garage und Terrasse.

Das Haus wurde laufend instand gehalten und ist immer wieder modernisiert worden. Es wurden Kunststofffenster eingebaut, ein Vollwärmeschutz angebracht, Elektroverteilung und Heizungsinstallationen (Luftwärmepumpe und Photovoltaik, die sogar Überschüsse erzielt) erneuert, eine Klimaanlage und ein Lastenlift installiert.

Durch die unmittelbare Nähe des Stadtwaldes, der praktisch auf der anderen Straßenseite beginnt, wird der relativ kleine Garten mehr als kompensiert.

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********** Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Sabrina Glatz, Tel. 0664 /819 18 18 oder 050 /450-250
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:68. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Flächen:

Wohnfläche: 252,00 m2

Grundstücksfläche: 418,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Badezimmer: 5,00

Anzahl separate WCs: 5,00

Größe Balkon /Terrasse: 30,00 m2

Kellerfläche: 270,00 m2

Anzahl Stellplätze: 5,00

Anzahl Wohneinheiten: 5,00

Einliegerwohnung: Ja

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Räume veränderbar: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Erdwärme

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 68,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

fGEE: 1,58 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: C


Objekt EDI-Real, 2100/14447
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