Mehrfamilienhaus im MÜHLVIERTEL!

Mehrfamilienhaus MÜHLVIERTEL - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Simone Leitner
RE/MAX Linz-City
A-4020 Linz, Landstraße 115a
(0 Bewertungen)
+43 732 660 260 - 11
+43 660 75 78 363
Artikeldetails
Kaufpreis:
99.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
205 m2
HWB Kennwert:
138,20 kWh/m2
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,18
fGEE Klasse:
D
Provision:
3.00 %

Mehrfamilienhaus im MÜHLVIERTEL!

Objektbeschreibung:

Das Wohn- und Geschäftshaus, mit Wohneinheiten in den oberen Stockwerken,
befindet sich unmittelbar im Ortszentrum von Ulrichsberg.

Die Gechäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß und ist daher ebenerdig und barrierefrei begehbar.

Im 1. und 2. Obergeschoß befinden sich großzügige, gepflegte Wohnräume.
Die Möglichkeit die Wohneinheit in separate Bereiche zu unterteilen ist gegeben - bspw. in zwei getrennte Wohnungen.

Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnräume mittels gemütlichem Kachelofen im 1. OG
und offenen Kamin im 2. OG zu beheizen.
Im 2. OG befindet sich eine kleine uneinsehbare Loggia.

Das Haus wurde in den 60er Jahren zum jetzigen Zustand aufgestockt.
Vor ca. 25 Jahren wurde ein Fenstertausch durchgeführt und die Prefa-Eindeckung des Daches ist ca. 10-15 Jahre alt.

Bei Bedarf kann ein Garten inkl. Garage, der sich ca. 300 m entfernt befindet, miterworben werden (Preis nach Absprache).

Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS E-MAIL ANFRAGEN NUR MIT IHRER VOLLSTÄNDIGEN WOHNANSCHRIFT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN – GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und /oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.
Nur auf remax. at finden Sie ********** /MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE /MAX App sofort am Handy!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:138. 2 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2. 18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Flächen:

Wohnfläche: 205,00 m2

Nutzfläche: 282,95 m2

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Zustand:

Baujahr: ca. 1960

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 138,20 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E

fGEE: 2,18 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: D


Objekt EDI-Real, 1033/21417
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