Mehrfamilienhaus in Top Lage

Mehrfamilienhaus Top Lage - Haus kaufen - Bild 1
Bild 1 / 9
Kontakt
Herr Dragan Cvetkovic, akad.IM
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
(0 Bewertungen)
+43 69918887733
+43 69918887733
Artikeldetails
Kaufpreis:
1.950.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
268 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
40,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
3.00 %

Mehrfamilienhaus in Top Lage

Objektbeschreibung:

Im traditionell sehr guten 13. Wohnbezirk entstand ein modernst ausgestattetest Haus mit zwei Eigentumswohnungen. Nicht weit von der Schule der Ursulinen, in einem sehr grünen Wohngebiet, liegt das Objekt in einer sehr ruhigen Lage. Nahe dem Napoleonwald auf der einen Seite und der Hohenauerwiese auf der anderen, lädt das Erholungsgebiet zum ausgiebigen Joggen oder Radfahren ein.

Die Dachmaisonette mit 172,56 m² bietet großzügige 6 Zimmer mit 6,67 m² Balkon und 29,64 m² Dachterrasse. Leicht trennbar auch für 2 Familien! Die 3 Zimmer Gartenwohnung mit 94,65 m² bietet 25 m² Terrasse und 169 m ² Garten.

Die Wohnungist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. In den Nassräumen wurden Keramikfliesen verlegt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasbrennwertkombitherme.

in unmittelbarer Gehnähe befinden sich ein Supermarkt, Ärzte und eine Apotheke. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist die Wohnung leicht mit dem Bus 156B erreichbar.
Der Heizwärmebedarf beträgt 40kWh /m²a, welcher der Klasse B entspricht

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können!
Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 /1888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@**********

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:40. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Flächen:

Wohnfläche: 268,00 m2

Grundstücksfläche: 400,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,50

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 56,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 2018

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 40,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objekt EDI-Real, 2483/14512
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
235.000,00
Gewerblich
159.900,00
Entfernung ca. 0,0 km
595.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
490.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
291.500,00
Entfernung ca. 0,0 km
824.600,00
Alle Anzeigen in Haus kaufen
Haus kaufen in Wien 13. Bezirk, Hietzing


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte