Schönes Mehrfamilienhaus - Aussichtslage - Top Garten

Schönes Mehrfamilienhaus Aussichtslage Top Garten - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Christian Morandell
ERA MC REAL IMMOBILIENSERVICE
A-4020 Linz, Bürgerstraße 41
(0 Bewertungen)
+43 (0)664 / 413 65 77
0732 / 207219
Artikeldetails
Kaufpreis:
599.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
280 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
88,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,60
fGEE Klasse:
C

Schönes Mehrfamilienhaus - Aussichtslage - Top Garten

Objektbeschreibung:

Sehr gut gelegenes gepflegtes Haus mit 3 Wohneinheiten und unverbaubarer Fernsicht !
Das Haus bietet je eine Wohneinheit pro Etage. Ein großer liebvoll angelegter Garten und eine Garage sind Teil dieser Liegenschaft. Details entnehmen Sie bitte dem Lageexposee.
TOP 1 - Wohnung EG - Wohnraum, Küche, Vorzimmer, Bad-WC gesamt rd. 56,48m²
TOP 2 - Wohnung OG - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Gästezimmer, Kabinett, Esszimmer, Diele, Bad, WC gesamt rd. 117,98m²
Zubehör OG - Wintergarten - Terrasse
TOP 3 - Wohnung DG - Wohn- Esszimmer,Schlafzimmer, Küche, Bad /Dusche - Sauna, WC, rd. 95,26 m²
Zubehör: Dachboden - Abstellräume 1 - 3 rd. 18 m²
Zubehör allgemein: Garage für 2 PKW, Garagennebernraum, Holzlagerraum, überdachter Abstellplatz gesamt rd. 120 m²
Ausstattung: Warmwasser - Wärmepumpe mit E-Boiler, Kachelofen in jeder Wohnung, E-Fußbodenheizung und Nachspeicheröfen.
Das Haus ist aktuell noch bewohnt - die Wohnung im EG steht sofort zur Verfügung. Die Wohnung im DG steht voraussichtlich ab Ende 2018 zur Verfügung. Die Wohning im OG steht voraussichtlich ab Mitte 2019 zur Verfügung.
Für einen Besichtigungstermin bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Hr. Morandell - 0664 413 65 77- office@mcreal. at -
Die Nebenkostendetailaufstellung erhalten Sie im Anhang - es wird ein Vermittlungsentgelt in Höhe von 3 % zzgl. UST berechnet.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.


Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Termine: Bei nicht rechtzeitiger Absage - von Besichtigungsterminen (min. 1 Stunde vor dem Termin), ausgehend vom Unternehmenssitz verrechnen wir einen Pauschalbetrag von € 150,- zzgl. 20 % Mwst. sowie das amtliche Kilometergeld. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 88,00
HWB Klasse: C

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Aussichtslage

Flächen:

Wohnfläche: 280,00 m2

Gesamtfläche: 280,00 m2

Grundstücksfläche: 960,00 m2

Anzahl Zimmer: 11,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 3,00

Anzahl Stellplätze: 6,00

Anzahl Wohneinheiten: 3,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Ofen, Fußboden

Befeuerung: Elektro

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Sauna: Ja

Unterkellert: TEIL

Zustand:

Baujahr: 1985

HWB Kennwert: 88,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

fGEE: 1,60 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: C

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: SOLG07:717010370
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