NEUER PREIS - Mehrfamilienhaus mit 3 WEH

NEUER PREIS Mehrfamilienhaus 3 WEH - Haus kaufen - Bild 1
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Herr Franz Obergruber
ERA Immobilia Obergruber
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+43 6644110108
Artikeldetails
Kaufpreis:
275.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
270 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
216,00 kWh/m2
fGEE:
2,90
Provision:
3.00 %

NEUER PREIS - Mehrfamilienhaus mit 3 WEH

Objektbeschreibung:

Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und Aussichtslage auch für Anleger geeignet !!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in in einer schönen,ruhigen Wohngegend und wurde 1983 erbaut und 1992 umgebaut. Das Haus besteht aus einem Wohnkeller der durch die Hanglage ebenerdig ist, sowie einem Erdgeschoss und Obergeschoss.
Geeignet als Ertragshaus oder als Ein- Zwei- sowie Mehrfamilienhaus oder Arbeiten und Wohnen.

Wohnkeller: ca. 67 m², Einbauküche , Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, WC und Kellerstüberl.
Heizraum 13,77m² und Waschküche 10,8m² seperat. Südwest-Terrasse ca. 12 m² in den Garten. Separater Eingang.

Erdgeschoß: ca. 83 m², Einbauküche, 3 Zimmer, Vorraum, Bad mit Wanne , WC, Laube

Obergeschoß: ca. 120 m², Einbauküche, 3 Zimmer, Balkon ca. 12,16m² mit Ausblick , Badezimmer mit Wanne , WC, 1 Balkon zur Straße

Garten: sonniger Garten mit Gartenhaus, Biotop und Gartenhütte
Sonstige: Überdachte Laube für Gemütlichkeit, großer Gemüsegarten, 3 Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten . . . . . .
Garagen: 2 PKW und Stellplartz
Dach: Welleneternit
Fenster: Holz
Böden: Laminat und Fliesen
Heizung: Holzvergaser, Radiatoren
Einfriedung: Zaun
Zugang: gepflastert
Wasserversorgung erfolgt durch Orts-Wasserleitung.

Kaufpreis: € 275. 000. -

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:216. 0 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2. 9

Flächen:

Wohnfläche: 270,00 m2

Grundstücksfläche: 614,00 m2

Anzahl Zimmer: 10,50

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Anzahl Stellplätze: 5,00

Anzahl Wohneinheiten: 3,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1983

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 216,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 2,90 kWh /(m2*a)

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objekt EDI-Real, 118/2114523
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