Mein Haus am Wasser | Mühlwasser Eigengrund! 3-4 SZ

Mein Haus Wasser Mühlwasser Eigengrund 3 4 SZ - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Oleg Gumeniuk
Akkadia Immobilienvermittlungs GmbH
A-1060 Wien, Laimgrubengasse 2/7
(0 Bewertungen)
+43 1 5129085 56
Artikeldetails
Kaufpreis:
820.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
151 m2
Zimmer:
4
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Mein Haus am Wasser i Mühlwasser Eigengrund! 3-4 SZ

Objektbeschreibung:

Je nach Bedarf 3-4 Schlafzimmer, Photovoltaik-Anlage, energieeffiziente Erdwärmepumpe von Vaillant, Fußbodenheizung, Eiche Fischgrätparkett, hochwertige DAN-Einbauküche mit Markengeräten, großer Kellerbereich, Eigengrund, Thermo-Schallschutzfenster, Carport, Alarmanlage, Grundwasserpumpe mit computergesteuerter Beregnungsanlage, edle sanitäre Einrichtungen,. . .


Ihr Traumhaus müssen Sie nicht aufwendig planen, es steht bereits an der begehrtesten Lage des 22. Bezirks!






Ihr neues Domizil gliedert sich wie folgt:


Erdgeschoss - Feinsteinzeug




großzügiger Vorraum mit genug Stauplatz für Ihre Garderobe (WK-2 Sicherheitstür, Alarmanlage)
Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster
Markeneinbauküche mit Ceran-Induktions-Kombiherd, Backofen, großer Kühlschrank mit Freezer, Spülmaschine, Dunstabzugshaube und Co
edle Feinsteintreppe ins 1. OG sowie Kellerbereich
großzügiges Wohnzimmer mit rund 37m² verfließt, direkter Zugang zum Gartenbereich
Gartenbereich rund 270m² mit 15m² Steinterrasse




Keller - Fliesen




der größere Bereich, ca 35m², mit großem Tageslichtfenster, Kunden-WC und Küchenzeile - wird derzeit als Praxis genutzt
Technikraum mit ausreichend Staufläche, rund 23,6m²




1. OG - Fischgrätparkett




drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit rund 16,4m, 12,6m², 11,5m²
Badbereich mit Eckbadewanne, extra Dusche, WC, Handwaschbecken und Fenster




Erdgeschoss und 1. OG sind gemeinsam 120,68m² an Wohnfläche. Die Praxis unten hat vollwertigen Lichteinfall und kann dank Einbauküche und großzügigem WC als Einliegerwohnung genutzt werden.






Das Haus wurde im Frühjahr 2010 erbaut und ist zum heutigen Tag in einem sehr guten Zustand. Über die Jahre wurde der Wohnkomfort zusätzlich aufgewertet durch 3,6kWh Photovoltaikanalge, automatische Bewässerungsanlage mit Grundwasserpumpe so wie viele praktische Einbauschränke. Der Carport gibt wettergesicherten Platz für zwei Autos.


Alle Einbazumöbel sind Maßanfertigungen und können nach Absprache miterworben werden!


Überzeugen Sie sich am Besten noch heute von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin!


„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“


Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website **********. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Lagebeschreibung:

Natur, Wasser, Ruhe, Sicherheit, gute Infrastruktur und Anbindung ans öffentliche Netz sind die häufigsten Wünsche in Wien und lassen sich hier in Perfektion wiederfinden. Egal in welcher Lebenslage, hier werden die meisten Familien fündig!


Oberes Mühlwasser - 40m
Binsenweg Bus 95A - 290m
Seidelbastgasse Bus 92A - 450m
Donauspital U2 - 1400m

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 7. 256,64

Flächen:

Wohnfläche: 151,20 m2

Grundstücksfläche: 325,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,50

Größe Balkon /Terrasse: 15,00 m2

Gartenfläche: 270,00 m2

Kellerfläche: 58,47 m2

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Räume veränderbar: Ja

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Parkett, Stein

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Erdwärme

Stellplatz: Carport

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Abstellraum: Ja

Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller


Objektnummer: OBGC20171120102050428lal015vf0u
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