Zentrumsnah - Haus mit Garten und Pool

Zentrumsnah Haus Garten Pool - Haus mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Immobilien THOMAS
THOMAS Immobilien Treuhand GmbH
(0 Bewertungen)
43 / 1 533 90 67
43/664 310 20 30
Artikeldetails
Mietpreis:
2.695,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
147 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
196,00 kWh/m2
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,54
fGEE Klasse:
E
Provision:
2.00 MM

Zentrumsnah - Haus mit Garten und Pool

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt ein zentrumsnahes Haus mit Garten und Swimmingpool 8,0 x 5,0 m in Klosterneuburg. Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss gibt es eine Terrasse. Der großzügige Garten mit Pool lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Das Haus verfügt im
ERDGESCHOß über 2 Zimmer mit einer Gesamtfläche von 46,90 m², Küche, Bad, WC und Diele, im
OBERGESCHOß gibt es 3 Zimmer mit einer Gesamtfläche von 41,70 m² sowie eine Diele und ein Duschbad.
Im UNTERGESCHOß gibt es neben einer Waschküche und der Haustechnik eine Sauna mit Dusche und ein Gästezimmer.
Die Gesamtfläche bestehend aus Erdgeschoß, 1. Stock und Keller beträgt 219,47 m².

Zum Haus gehört eine Garage mit Platz für 1-2 PKW.

Der Stadtplatz bzw. der Bahnhof Klosterneuburg /Kierling ist zu Fuß in 12 Minuten erreichbar.
2 Haltestellen der Busverbindung 203 befinden sich in einem Fußweg von weniger als 100 m vom Haus Hofstattgasse 5. Der Bus verkehrt von MO - SA
alle 30 Minuten.

This house with a beautiful garden and swimming pool 8,0 x 5,0 m nearby the center of Klosterneuburg is for rent. In the ground floor ********** well in the first floor there is a terrace. The generous garden with pool leads for relaxing and charging your batteries.

The house commands in
GROUND FLOOR 2 rooms with a total area of 46,90 m², kitchen, bathroom, toilet and hall, in
FIRST FLOOR 3 rooms with a total area of 41,70 m², ********** well a bathroom with a shower and a hall.
In the BASEMENT there are a laundry room, technical room, sauna with shower and a guest room.

The total area of 219,47 m² includes the ground floor, the first floor and the basement.

Besides there is a garage belonging to the house with place for 1-2 cars.

The town square and the railway station Klosterneuburg /Kierling is by foot in 12 minutes reachable.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete€2300zzgl 10% USt. Betriebskosten€150zzgl 10% USt. Umsatzsteuer€245------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag€2695

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mehrwertsteuersatz: 10,00 %

Kaution: € 8. 085,00

Flächen:

Wohnfläche: 147,00 m2

Nutzfläche: 219,00 m2

Grundstücksfläche: 560,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 13,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Unterkellert: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 196,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E

fGEE: 2,54 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: E


Objekt EDI-Real, 99/5689
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