Mietwohnung 3 Zimmer absolut Ruhig in Langenlebarn

Mietwohnung 3 Zimmer absolut Ruhig Langenlebarn - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Wolfgang Steiner
Immobilien86
A-3430 Tulln an der Donau, Milchgasse 11/3
(3 Bewertungen)
0650 / 6286281
+436506286281
Artikeldetails
Mietpreis:
751,07
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
71 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
57,48 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
1.775,18 € inkl. 20% USt.

Mietwohnung 3 Zimmer absolut Ruhig in Langenlebarn

Objektbeschreibung:

Ab sofort zur Vermietung kommt eine helle, familiengerechte 3 Zimmer Mietwohnung mit ca. 70,95 m2 , im ersten Stock gelegen mit nord-ost Ausrichtung (kein Lift).


Direkt vom zentralen Vorzimmer aus erreicht man neben der Küche, dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer außerdem das ca. 4,3 m2 große Badezimmer mit Badewanne mit Duschwand, Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss, (bei Bedarf bleibt auch die Waschmaschine in der Wohnung), ein separates WC sowie den direkt neben der Küche gelegenen Abstellraum.


Die ca. 6,35 m2 große Küche ist mit allen Geräten ausgestattet.


Das Wohnzimmer mit ca. 22,58 m2 verfügt über einen Schwedenofen der im Winter für wohlige Wärme sorgt.


Die Wohnung verfügt außerdem über 2 fast gleich große Schlafzimmer, wovon eines mit ca. 11,53 m2 vom Vorzimmer aus erreichbar ist, das zweite, ca. 11,76 m2 groß mit Fenster zu Loggia, betreten Sie vom Wohnzimmer aus.


Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die ca. 4,94 m2 große Loggia mit einem schönen Ausblick.


Zur Wohnung gehört weiters ein sehr großer, sauberer und trockener Keller mit ca. 10,04 m2 mit Fenster und Steckdose sowie ein Auto Abstellplatz vor dem Haus. Im Keller gibt es außerdem einen sehr großen Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum zur freien Benutzung.


Auch ein Kinderspielplatz ist bei dieser Wohnhausanlage zugehörig.


Die Wohnung ist für Heizung und Warmwasser ans Fernwärmenetz angeschlossen, TV können Sie über die hauseigene Satellitenanlage empfangen.


Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:


Miete netto € 625,52


Betriebskosten € 114,14


USt € 11,41


Gesamtmiete € 751,07


Kaution: € 2. 250,-


Provision: € 1. 775,18 (€ 1. 479,32 + 20% USt 295,86)


Strom und Wärme müssen vom Mieter direkt beim Energieanbieter angemeldet werden.


Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Lagebeschreibung:

Langenlebarn in Fußnähe vom Bahnhof

Preisinformationen:

Warmmiete: € 751,07

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 2. 250,00

Kaution: € 2,25

Flächen:

Wohnfläche: 70,95 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 4,94 m2

Kellerfläche: 10,04 m2

Ausstattungsliste:

Stellplatz: Freiplatz

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nordost

Zustand:

Baujahr: 1998

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2019-10-05

HWB Kennwert: 57,48 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objektnummer: OBGC20170914085341832jla0d62mjp
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