Mit Weitblick über die Gumpoldskirchner Weinberge

Mit Weitblick über die Gumpoldskirchner Weinberge

Objektbeschreibung:

OPEN HOUSE mit Bewirtung: 12. 7. 2017, 17h bis 20h, DI. Wencl Straße 1, Gumpoldskirchen
Auf 179m2 Wohnfläche bietet dieses großzügig gestaltete Haus genügend Platz und Freiraum für Jedermann. Man betritt dieses helle und freundliche Haus und befindet sich in einem geräumigen Vorzimmer, von dem man in den unteren Wohnbereich des Hauses gelangt. Zwei lichtdurchflutete Zimmer, mit direktem Zugang auf die südseitig befindliche Terrasse, eignen sich sowohl für Büro, als auch für Kinderzimmer. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein seperates Tageslicht WC, ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluß und ein schön ausgestattetes Badezimmer mit Zugang in einen Lichthof. Vom Vorzimmer aus gelangt man über die Treppe in einen wunderschönen mit Sonnenlicht durchfluteten Wohn. - Essbereich, der optisch voneinander getrennt ist. Die mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche mit viel Tageslicht ist das Herzstück des Hauses. Vom Wohnbereich betritt man das voll ausgestattete Schlafzimmer mit anschließender begehbaren Garderobe und sehr großem Tageslichtbadezimmer mit Wanne, großer Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Außerdem befindet sich in der oberen Etage noch ein durch einen Vorraum getrenntes Gästezimmer und ein Gäste WC. Die wunderbar südseitig befindliche Terrasse bietet viel Platz, um mit Ihren Gästen die traumhaften Sonnenuntergänge zu genießen. Eine 42m2 Doppelgarage mit anschließendem Abstellraum und ein von außen begehbarer 20,85m2 großer Allzweckraum, wird über einen 18m2 großen Innenhof betreten, runden dieses Traumhaus ab.
Moderne Topaustattung inklusive:
neue Einbauküche
teilmöbliert
Klimaanlage
Alarmanlage
Solaranlage
elektrische Raffstores
Schiebetoranlage
elektrisches Garagentor
Einzelgasheizung mit Fußbodenheizung
Wohnraumlüftung in jedem Zimmer
2 Bäder mit Design-Badmöbel
Eiche-Parkettböden und hochwertige Fliesen

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 3. 012,40

Flächen:

Wohnfläche: 179,00 m²

Nutzfläche: 242,00 m²

Grundstücksfläche: 280,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 42,07 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas, Solar

Klimatisiert: Ja

Stellplatz: Duplex, Freiplatz, Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Möbliert: VOLL

Rollstuhlgerecht: Ja

DVBT Digtal Terrestrial TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2015

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 42,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B