Mit viel Geschick zum Wohntraum!

Mit Geschick Wohntraum - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Claudia Brugger
Remax exclusive Brugger KG
A-2700 Wiener Neustadt, Brodtischgasse 4
(0 Bewertungen)
02622 320 81
+ 43 650 2700 350
02622 / 3208115
Artikeldetails
Kaufpreis:
180.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
187 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
226,00 kWh/m2
HWB Klasse:
F
fGEE:
4,41
fGEE Klasse:
G
Provision:
6.480,00 € inkl. 20% USt.

Mit viel Geschick zum Wohntraum!

Objektbeschreibung:

Fernab vom Trubel und dennoch in knapp 15 min. in Wiener Neustadt od. Neunkirchen, Autobahnanbindung A2- die Gemeinde Breitenau bietet Ihnen Ihren Wohlfühlkomfort, Kindergarten und Volksschule im Ort befindlich !
Diese Liegenschaft, Bj. 1977,bietet auf ca. 187 m² Wohnfläche und 1. 151 m² Grundfläche viel Platz für Ihre Familie!
Gesamtfläche Erdgeschoß,ca. 125 m² ( inkl. beheiztem Stiegenhaus mit ca. 16 m²)
- großzügiges Stiegenhaus- Vorraum / Garderobenraum mit Vollholzeinbaumöbel - 2 getrennt begehbare WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Küche mit Kachelofen,welcher gemeinsam die gemütliche Bauernstube /Jagdzimmer beheizt, dieser Raum besticht zusätzlich mit der eindrucksvollen Holzdecke- geräumiges Wohnzimmer mit stilvollem Kachelofen, ca. 57 m², große Fensterfront zum Garten und Zugang zur Terrasse und Garten
Gesamtfläche Obergeschoß, ca. 93 m² ( inkl. beheiztem Stiegenhaus ca. 14 m², Holzriegelbau) :
- helles Stiegenhaus mit Zugang zum Balkon- zentral begehbares Vorzimmer - Badezimmer noch zur Fertigstellung, jedoch alle Vorinstallationen vorhanden- WC- Neue Küche mit Esspult und allen Geräten- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon / Terrasse - 2 weitere Zimmer
Die Kellerräumlichkeiten sind noch im Rohzustand und müssten tlw. noch adaptiert werden, Gartenzugang
Im sonnigen Garten, welcher noch alle Möglichkeiten der Gestaltung offen lässt, bietet Ihnen ein Gartenhaus (ca. 10 m²) noch zusätzlich Stauraum,auch gelangen Sie vom Garten in die ca. 30 m² Garage /Gartenhaus
Beheizt wird die Liegenschaft mit Elektroheizung( veraltet) sowie den beiden Kachelöfen (Kamine müssten saniert werden) die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe ( 1996)Brunnen für Gartenbewässerung am Grundstück
Mit viel handwerklichem Geschick haben Sie hier die Möglichkeit ,sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen- auch würde sich hier die Möglichkeit für Arbeiten und Wohnen zu vereinen, bieten!
Preis € 180. 000,--
Für weitere Auskünfte sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Claudia Brugger unter 0650 2700 bzw. c. brugger@remax-exclusive. at gerne zur Verfügung!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag /der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Flächen:

Wohnfläche: 187,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 151,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche, Offen

Kamin: Ja

Befeuerung: Elektro, Holz

Stellplatz: Garage

Bauweise: Holz, Massiv

Zustand:

Baujahr: 1977

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2027-04-19

HWB Kennwert: 226,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: F

fGEE: 4,41 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: G


Objektnummer: OBGC20170928101712374dc7ekw3s99
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