Modern Wohnen, das Leben genießen - Provisionsfrei // Modern Living, life enjoying - Comm...

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VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
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43 / 699 11 822 583
Artikeldetails
Kaufpreis:
679.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
122 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
42,00 kWh/m2
fGEE:
0,68
Provision:
provisionsfrei

Modern Wohnen, das Leben genießen - Provisionsfrei // Modern Living, life enjoying - Commission free! //

Objektbeschreibung:

In unmittelbarer Nähe zum SMZ Ost Donauspital, entsteht gerade ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit Urlaubsflair. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (U2), sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig, freundlich, ideal für eine Familie.

Das Haus steht auf Eigengrund hat einen optimalen Schnitt und voll unterkellert. Der Keller kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss, im Eingangsbereich befinden sich ein großzügiger Vorraum, ein Abstellraum, eine Toilette sowie ein fast 46 m² Wohnesszimmer mit Kaminmöglichkeit und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmern, ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette zur Verfügung.

Ein Autoabstellplatz ist im Angebot bereits inkludiert.
Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 679. 900,00 oder schlüsselfertig für EUR 720. 900,00 zu haben.

Alles ist für Sie provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im EG und Bad, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung.

Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf **********!

Wir behandeln Sie besser !

This low energy standard family house with holiday feeling is located in the immediate vicinity of SMZ Ost - Danube Hospital. The infrastructure is excellent (near U2) and all the amenities of a big city are nearby. It is a quiet, family friendly area, ideal for families.

The house stands on its own ground has a basement and is optimally cut off. The basement can be used at any time to more than just storage purposes. The ground floor has plenty of storage place, a storage room, a toilette and an almost 46 m² living - dining - kitchen with fireplace option and access to the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms, a spacious bathroom with bath, and shower and a separated toilette available.

A parking plot is included in the price.
The house can be bought finished up to the floors for only EUR 679. 900,00,00 but also as turnkey project for EUR 720. 900,00.

Everything is free of brokerage fee for you!

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high quality aluminium door, underfloor heating on the ground floor and in bath, triple-glazed windows and interior staircase in wood trim.

For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on **********!

We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:42. 0 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0. 68

Flächen:

Wohnfläche: 122,00 m2

Nutzfläche: 177,00 m2

Grundstücksfläche: 296,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 25,00 m2

Kellerfläche: 55,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 2018

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 42,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 0,68 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 3358/999
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