Moderne 2 Zimmer Loggiawohnung in Spitzenlage
Objektbeschreibung:
Dieses Schmuckstück mit Loggia befindet sich im zweiten Obergeschoss (Lift). Auf der Loggia gibt es gewaltige Aussicht in die Tennengauer Bergwelt. Die Kochzeile ist ins Wohnzimmer integriert. Die Loggia betreten Sie vom Wohnzimmer oder vom Schlafzimmer aus.
Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss und Wanne, das WC ist davon getrennt. Selbstverständlich gibts im Untergeschoß (Lift) ein Kellerabteil und einen Waschraum.
Lagebeschreibung:
Die Halleiner Landesstraße zählt zu den Hauptadern der Strecke Hallein-Oberalm-Puch-Elsbethen-Salzburg.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent, die gesamte Infrastruktur lässt keine Wünsche offen (S3, Zug, Busse, Autobahn, Bundesstraße).
Ausstattungsbeschreibung:
Der Neubau umfasst 3 Vollgeschosse und ein Dachgeschoß. Das Dachgeschoß ist an der West- und an der Südseite zurückgesetzt.
Durch die horizontale Schichtung präsentiert sich das Gebäude markant auf der Seite der Stadteinfahrt, an der Südseite wird durch das Zurücksetzen des Daches der Übergang zur bestehenden, etwas niederen Bebauung hergestellt.
Diese Strukturierung bewirkt, dass das neue Gebäude integrativ auf die Umgebung wirkt.
Im Erdgeschoß sind ein Frisör und ein Mandu Studio, im 1. Obergeschoß ist eine Zahnarztpraxis. In den oberen Geschossen sind Wohnungen vorgesehen.
Preisinformationen:
Warmmiete: 799,63
Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja
Zuzüglich Mwst. : Nein
Mehrwertsteuersatz: 20,00 %
Kaution: 1. 600,00
Flächen:
Wohnfläche: 57,00 m2
Anzahl Zimmer: 2,00
Anzahl Schlafzimmer: 1,00
Ausstattungsliste:
Kategorie: GEHOBEN
Bad: Badewanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Befeuerung: Gas
Stellplatz: Tiefgarage
Abstellraum: Ja
Zustand:
Baujahr: 2014
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Warmwasser enthalten: Ja
HWB Kennwert: 28,00 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: B
fGEE: 0,67 kWh /(m2*a)
fGEE Klasse: A+