Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Schallmoos

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Schallmoos

Objektbeschreibung:

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon (T3)






Das moderne Wohnhaus, mit nur 5 Eigentumswohnungen, wurde in einer zentralen Wohnlage - im beliebten Stadtteil Schallmoos errichtet.


In direkter Umgebung befinden sich gepflegte, kleine Wohnhäuser.






Der Baron-Schwarz-Park mit altem Baumbestand, schönen Gehwegen und Kinderspielplatz ist in der Nähe.


Die angenehme Wohnlage bietet eine sehr gute Infrastruktur.


Bushaltestellen, Supermarkt, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig entfernt.


Banken, Apotheke, Friseur, Cafés, Restaurants sind gut erreichbar.


Die kurzfristig erreichbare Linzer Gasse (ca. 10 Fahrradminuten) bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.






Der Autobahnanschluss Salzburg-Nord als auch der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt.






Die sonnige 3-Zimmer-Garten-Wohnung verfügt über eine durchdachte und komfortable Raumeinteilung.


- geräumiger Vorraum


- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 31 m²) mit Panorama-Verglasung und Balkon-Ausgang


- sonniges Schlafzimmer mit Balkon-Ausgang


- freundliches Kinderzimmer mit großen Fenstern


- modernes Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster


- praktischer Abstellraum






Der SW-Balkon bietet Platz für Tisch, Stühle und Sonnenliegen.






Der Lift führt vom Keller /Tiefgarage bis zum Dachgeschoß. Die Wohnung ist somit barrierefrei erreichbar.






Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit modernem Design.






+ weiße Holztüren


+ hochwertige Eichen-Parkettböden


+ pflegeleichte Kunststoffthermofenster


+ Panorama-Verglasung im Wohnzimmer


+ elegante Badezimmerausstattung


+ Fußbodenheizung


+ Lift (barrierefrei)


+ Kabel-TV, Internetanschluss


+ etc.






Ein Tiefgaragenabstellplatz (€ 18. 000,-) gehört zur Wohnung.


Bei Förderungswürdigkeit kann eine Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden.






Eine Wohnung mit Wohlfühlcharakter und Wertbeständigkeit.

Lagebeschreibung:

Schallmoos

Flächen:

Wohnfläche: 69,47 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 14,33 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster, Badewanne

Boden: Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Erdwärme, Solar

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Rollstuhlgerecht: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 33,00 kWh /(m²*a)

f_GEE: 0,66 kWh /(m²*a)