Moderne Büros bei der Wienzeile - U-Bahnnähe

Moderne Büros Wienzeile U Bahnnähe - Gewerbeimmobilie mieten - Bild 1
Bild 1 / 4
Kontakt
Frau Alexandra Wagner
AUCON REAL SERVICE
(0 Bewertungen)
+43 (0)1 356 00 21
Artikeldetails
Mietpreis:
4.534,04
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
320 m2
Objekttyp:
Büro & Praxis
HWB Kennwert:
38,10 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
14524.27

Moderne Büros bei der Wienzeile - U-Bahnnähe

Objektbeschreibung:

Modernes Bürohaus mit sehr guter Verkehrsanbindung

Das 1980 errichtete Bürogebäude wurde komplett revitalisiert, die Bauteile C und D wurden neu errichtet. Es verfügt im Erdgeschoß über eine praktische Garage für Mieter und Besucher sowie über Archivflächen mit LKW-Zufahrt, in den Obergeschossen befinden sich die Büroflächen die unter Berücksichtigung der Mietwünsche ausgebaut werden. Im 1. UG befinden sich weitere Archifflächen.

Die Stärken des Standortes liegen in seiner optimalen Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U4 und U6) und im Individualverkehr (Gürtel, Westausfahrt, Anschluss an die Innere Stadt sowie in den Süden Wiens) als auch in dem guten Preis- /Leistungsverhältnis.

Derzeit stehen die folgenden Büroflächen zur Verfügung:

> 1. OG: 320,20 m² --> Miete und BK-Akonto netto: € 3. 778,36 p. M.
> 1. OG: 433,00 m²
> Beide Büroflächen können auch verbunden werden.
> Archivflächen im 1. UG von 35 m² bis 115m² stehen ebenfalls zu Verfügung.

Dauerparkplätze können um € 110,00 netto pro Stellplatz und Monat in der Tiefgarage angemietet werden.

Kundenparkplatz im EG, 2 Stunden gratis, danach je angefangene halbe Stunde € 2,00 - maximal € 10,00 pro Tag!

FACTS:
> Nettomiete Büroflächen: € 9,90 /m² p. M.
> BK-Akonto: € 1,90 /m² p. M.
> Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung, Kühlung und Wasser - exkl. € 0,80 /m² p. M. für Strompool

> Nettomiete Archivflächen: € 6,00 /m² p. M.
> BK-Akonto: € 1,20 /m² p. M.

> Befristeter Mietvertrag mit Kündigungsverzicht
> Kaution: 3-6 BMM
> Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:
Mag. Alexandra Wagner, MSc
0664 /601 05 165Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:38. 1 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mehrwertsteuersatz: 20,00 %

Flächen:

Nutzfläche: 320,20 m2

Bürofläche: 320,20 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Zustand:

Baujahr: ca. 1980

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 38,10 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objekt EDI-Real, 1291/2235
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
933.000,00
Gewerblich
511.500,00
Entfernung ca. 0,0 km
auf Anfrage
Entfernung ca. 0,0 km
auf Anfrage
Entfernung ca. 0,0 km
auf Anfrage
Entfernung ca. 0,0 km
2.011,69
Alle Anzeigen in Gewerbeimmobilie mieten
Gewerbeimmobilie mieten in Wien 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte