Moderne Eigentumswohnung - provisionsfreier Erstbezug, sofort verfügbar, letzte Einheit

Moderne Eigentumswohnung provisionsfreier Erstbezug verfügbar letzte Einheit - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Friedrich M. Höbart
Artecielo GmbH
A-9020 Klagenfurt, Kurandtplatz 1
(0 Bewertungen)
+43 (463) 210399-0
+43(664)4607744
0463 / 210399500
Artikeldetails
Kaufpreis:
282.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
122 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
40,40 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
Abgebergestützt - Für Käufer PROVISIONSFREI!

Moderne Eigentumswohnung - provisionsfreier Erstbezug, sofort verfügbar, letzte Einheit

Großzügige Eigentumswohnung im 1. OG, 5 Zimmer - alle mit großem Balkon, 2 Bäder, barrierefrei; kleine Wohnanlage mit nur 6 Einheiten

Objektbeschreibung:

Großzügige Eigentumswohnung im 1. OG, 5 Zimmer - alle mit großem Balkon, 2 Bäder, barrierefrei; kleine Wohnanlage mit nur 6 Einheiten
Leistbare Altersvorsorge durch Eigentum mit Platz für die ganze Familie!
In der Ebenthaler Siedlung im Süd-Osten der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee befindet sich diese im Jahr 2014 neu errichtete Eigentumswohnungsanlage. Beste Lebensqualität in absolut ruhiger Wohnlage unweit des Glan- /und Sattnitz-Radweges ergeben ein unschlagbares Preis- /Leistungsverhältnis!


Top B2
Diese Wohnung liegt im 1. OG des (vorderen) Hauses B und besticht durch ihre Großzügigkeit. Auf rund 122 m², aufgeteilt auf ein rund 36 m² großes Wohn- /Esszimmer mit offener Küche sowie 4 Schlafzimmer, finden Sie Platz für die gesamte Familie! Highlight: Alle Zimmer verfügen über Balkone und es gibt 2 Bäder! Ein Abstellraum, ein Kellerabteil und Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab.
Optional gegen Aufpreis verfügbar:
Bis zu 3 Tiefgaragen-Abstellplätze für PKW, € 15. 500,- pro Stellplatz
Bis zu 2 Tiefgaragen-Abstellplätze für Motorräder, € 12. 000,- pro Stellplatz
Seprater Lagerraum im Keller, 13,64 m², € 15. 500,-


ABGEBERGESTÜTZT - die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt für KÄUFER PROVISIONSFREI!


Interesse? Dann besuchen Sie unsere Webseite, wo Sie dieses Angebot vorab bereits online besichtigen können! Oder rufen Sie an oder schreiben Sie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Artecielo Immobilien freut sich bereits, Ihnen diese Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

Lagebeschreibung:

Im Süd-Osten der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee - im Zwickel zwischen Glanfluss und Sattnitz - wurde diese Wohnanlage neu errichtet. In der Umgebung finden Sie großteils Einfamilienhäuser neuerer Bauart sowie einige wenige Wohnanlagen vor. Jede urbane Infrastruktur inkl. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist in unmittelbarer Nähe verfügbar. Beste Lebensqualität und hoher Freizeitwert sind auf Generationen gesichert!

Ausstattungsbeschreibung:

Die Anlage wurde ökologisch hochwertig in Holzmassivbauweise (Außen- und tragende Innenwände in Kreuzlagenholz, Zwischenwände in Trockenbauweise) errichtet. Sie besteht aus nur zwei Häusern mit jeweils nur drei Wohnungen, es gibt immer nur eine Wohnung pro Etage. Alle Objekte werden zentral mittels Fußbodenheizung beheizt, als Energieträger wird eine Grundwasser-Wärmepumpe eingesetzt. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels elektrischem Boiler in der Wohnung. In jedem Haus gibt es jeweils einenen Lift bis ins Untergeschoß mit der Tiefgarage. Besucher parken auf insgesamt 5 Stellplätzen im Freien direkt vor der Anlage.
Die Wohnung selbst ist schlüsselfertig und sofort beziehbar. Top B2 ist mit Laminatboden in kanadischer Eichenoptik versehen, die beiden Bäder verfügen über Dusche, Waschtisch, WC und Fenster und sind bis an die Decke verfliest. 1 Balkon nach Osten, 2 Balkone nach Süden, moderne weiße Innentüren, elektrische Rollläden bei allen Fenstern und zeitgemäße Elektro- und Sanitärinstallationen - Beste Werthaltigkeit und ideale Altersvorsorge für Ihre Zukunft!

Weitere Angaben:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt oder Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und /oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf /-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Hausgeld: € 237,00

Flächen:

Wohnfläche: 122,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 37,00 m2

Kellerfläche: 7,32 m2

Anzahl Wohneinheiten: 6,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Dusche, Fenster

Boden: Fliesen, Kunststoff

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Erdwärme

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Nein

Rollstuhlgerecht: Ja

Barrierefrei: Ja

Hallenhöhe: 2,00 m

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2014

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

HWB Klasse: B

HWB Kennwert: 40,40 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OFFA20171012134628081L3D5I1K6H2
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