Doppelhaushälfte in Aurach am Hongar!!

Doppelhaushälfte Aurach Hongar - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Gorica Nikolic
SIGNITAS Immobilien GmbH
(0 Bewertungen)
+43 660 7031332
Artikeldetails
Kaufpreis:
375.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
106 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
30,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
3.00 %

Doppelhaushälfte in Aurach am Hongar!!

Objektbeschreibung:

Leben und wohnen in einer traditionellen ländlichen Gemeinde, die über sämtliche Annehmlichkeiten einer modernen Marktgemeinde verfügt - Aurach am Hongar!

Auf 2 Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 105 m² werden alle Anforderungen hinsichtlich moderner Raumgestaltung erfüllt. Großzügiger Wohn /Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse mit eigenem Grund, 3 Zimmer, Badezimmer, 2 Toiletten.
Der gut aufgeteilte ca. 50 m² große Keller bietet eine zusätzliche Fläche, welche als Stauraum genutzt oder zum Wellness-, Hobby- sowie Wirtschaftsraum umfunktioniert werden kann.

Das gesamte Wohnobjekt ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird durch die hauseigene Umluftwärmepumpe beheizt.
Die örtliche Infrastruktur, wie Gemeinde, Kindergarten, Schule, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomiebetriebe befinden sich im Zentrum, welches in wenigen Gehminuten erreichbar ist.

Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise, sehr durchdacht und mit viel Geschmack errichtet. Viele Details sprechen für sich: die energiesparende Fußbodenheizung, der wunderschöne Stiegenaufgang ins Obergeschoss, Raffstore-Fenster, eine neuwertige Hochglanzküche, die überdachte Terrasse sowie die eigene Garage u. v. m.

360° Tour: **********



Überzeugen Sie sich selbst von dieser netten Liegenschaft!

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer +43 660 7031332 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:30. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Flächen:

Wohnfläche: 105,65 m2

Grundstücksfläche: 364,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 15,00 m2

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Erdwärme

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 2013

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 30,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objekt EDI-Real, 3774/19
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