Modernes Chalet in den Neustifter Weinbergen mit Traumausblick

Modernes Chalet Neustifter Weinbergen Traumausblick - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Elisabeth Preissl
Immobilien Dr. Vospernik
A-1030 Wien, Seidlgasse 9
(0 Bewertungen)
01 / 718 48 02
+43 676 / 474 5929
Artikeldetails
Kaufpreis:
1.450.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
120 m2
Zimmer:
3
Provision:
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Modernes Chalet in den Neustifter Weinbergen mit Traumausblick

Modernes Chalet in den Neustifter Weinbergen mit Traumausblick - Salmannsdorf /Höhenstraße - Wien, Grünlage

Objektbeschreibung:

Einzigartiges Chalet oder Hide-Away in den Neustifter Weinbergen mit Traumausblick über Wien - Alleinlage im Grünen:


Dieses einzigartige Objekt bietet allen Komfort eines modernen Domizils mit exklusiver Ausstattung:
Auf 3 Ebenen stehen das Entree, eine voll ausgestattete Küche, ein großer Wohnraum mit abtrennbarem Essbereich,
Schlafraum, geräumiges Bad mit Wanne, 2 WCs, Schrankverbau für Stauraum und ein Abstellbereich zur Verfügung.


Jeweils ein südseitiger Balkon vor den Wohnebenen und eine umlaufende Terrasse öffnen das Haus zum Garten.
Zusätzlich überdachter schattiger Sitzplatz vor dem Eingangsbereich für das Relaxen im Sommer.


Ausstattung: Gasetagenheizung /Fußbodenheizung, Klima-Anlage, schöne dezente Riemenparketten, raumhohe Fenster mit Schiebe-Elementen, hochwertige Details, modernes Interior-Design im Landhausstil.


Absolute Ruhelage, von einem renommierten Gartenplaner gestalteter Garten mit Biotop und Schwimmteich, Bachlauf, Bewässerungsanlage, priv. Kanalanschluss, uneinsehbares Grundstück, Terrasse als Badedeck mit Sitzplatz, etc.
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This luxury private estate offers an unimpeded panoramic view of the city, situated at a very quiet area among the vineyards of Wien Neustift.


This entirely renovated house with respect to it´s history is in perfect condition. Refined decoration and contemporary style, open views of the surrounding countryside, spacious living area with fire place ********** really exceptional.


3 floors offer entrance area, high-tech equipped kitchen, living area bathed in light with balcony, dining-room, bed room with storage and 2nd balcony, bathroom with toilet, boiler room /storage.


Superb and tastefully planted Mediterranean garden with natural swimming pond, terrace, biotope with flowing water, grounds of approx. 370 sqm. , recessed dining terrace.


Please contact us stating your complete data: preissl@immovos. at


Don't miss our online video presentation!


Https: //********** /watch?v=8yOwLtbej1A&feature=youtu. be


Der unvergleichliche Ausblick ist einzigartig! Möchten Sie dieses Angebot kennenlernen?
Bitte um Kontaktaufnahme unter Tel. 0676 474 59 29 oder preissl@immovos. atZuständige /r BETREUER /IN:Elisabeth PreisslAm besten direkt erreichbar unter +43 676 / 474 5929 oder per Formularanfrage. Persönliches E-Mail: preissl@immovos. at.

Lagebeschreibung:

Wien, Grünlage

Ausstattungsbeschreibung:

IsolierfensterDachgeschossausbauKüche komplettGrünlageRuhelageParkplatz

Weitere Angaben:

Himmelsrichtung: Süd

Zustand Haus: sehr gutZustand Wohnung: sehr gut

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Mehrwertsteuersatz: 10,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 120,00 m2

Grundstücksfläche: 434,00 m2

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 34,00 m2

Gartenfläche: 370,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Nutzfläche: 120,00 m2

Ausstattungsliste:

Swimmingpool: Ja

Stellplatz: Freiplatz

Küche: Einbauküche

Boden: Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Zustand:

Baujahr: 1930

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 0,00 kWh /(m2*a)

HWB Kennwert: 120,00 kWh /(m2*a)

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objektnummer: 10722138
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