Modernes Doppelhaus-Projekt in Hart bei Graz!

Modernes Doppelhaus Projekt Hart Graz - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Christine Hyden
RE/MAX For All in Graz
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Artikeldetails
Kaufpreis:
287.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
108 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
36,80 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
provisionsfrei

Modernes Doppelhaus-Projekt in Hart bei Graz!

Objektbeschreibung:

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - ABGEBER ÜBERNIMMT KÄUFERPROVISION!!!

Bei diesem wunderschönen Bauprojekt entstehen zwei Doppelhäuser in ziegelmassivbauweise.

Die beiden vorderen Doppelhaushäften sind mit einer Tiefgarage unterkellert, jede Einheit hat die Möglichkeit zum Kauf von zwei Tiefgaragenplätzen.

TOP 1 & 2 haben in der Tiefgaragenebene ein eigenes Kellerabteil mit ca. 12,50 m2 Größe, TOP 3 & 4 haben einen eigenen Vollkeller.

Der Zugang zu TOP 3 & 4 erfolgt entweder durch die Tiefgarage in die jeweiligen Keller oder über eine aussenliegende Stiege zu den Haupteingängen.

Die Bau- und Ausstattungbeschreibung, sowie sämtliche Pläne ersehen Sie im PDF Anhang.

Der Baubeginn erfolgt nach rechtskräftiger Baugenehmigung und 50% Vorverkauf. Die Bauzeit beläuft sich auf ca. 14 Monate.

Preisliste:

TOP 1 € 287. 000,-
TOP 2 € 289. 500,-
TOP 3 € 298. 500,-
TOP 4 € 298. 500,-

Tiefgaragenplatz € 13. 500,-

Die Abwicklung erfolgt über das Bauträgervertragsgesetz, es kommt der Ratenplan B zur Anwendung:

im Ratenplan B (§ 9 Abs. 4):

a) 10 vom Hundert bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung;
b) 30 vom Hundert nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs;
c) 20 vom Hundert nach Fertigstellung der Rohinstallationen;
d) 12 vom Hundert nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung;
e) 17 vom Hundert nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes;
f) 9 vom Hundert nach Fertigstellung der Gesamtanlage (§ 4 Abs. 1 Z 1) und
g) der Rest nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes, sofern der Bauträger allfällige Gewährungsleistungs- und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung (§ 4 Abs. 4) gesichert hat.
(3) Eine Vereinbarung der Fälligkeit der ersten Rate vor Baubeginn (Abs. 2 Z 1 lit. a und Z 2 lit. a) ist unter der Voraussetzung zulässig, daß auf Grund des hohen Wertes der zu bebauenden Liegenschaft die grundbücherliche Sicherstellung des Erwerbers bereits eine ausreichende Sicherheit bietet.
(4) Die Abs. 1 bis 3 sind auf durchgreifende Erneuerungen von Altbauten sinngemäß anzuwenden.
(5) Die Abs. 2 bis 4 sind auf die Übernahme von Geldlasten durch den Erwerber sinngemäß anzuwenden.

Interessiert? Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!

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RE /MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel. :0316 815 915, Mail: office@**********



Nur auf remax. at finden Sie ********** /MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE /MAX App sofort am Handy!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:36. 8 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Flächen:

Wohnfläche: 108,00 m2

Grundstücksfläche: 42,49 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Kellerfläche: 12,54 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: TEIL

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2019

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 36,80 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objekt EDI-Real, 1606/13504
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