Modernes Lokal - Bar, Kaffee, Shisha, Konditorei, Eissalon

Modernes Lokal Bar Kaffee Shisha Konditorei Eissalon - Gewerbeimmobilie mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Victoria Reichard
DRAKO Immobilientreuhand
A-1100 Wien, Columbusgasse 64/32
(4 Bewertungen)
+43 699 197 367 81
Artikeldetails
Mietpreis:
1.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
140 m2
Objekttyp:
Gastgewerbe & Beherbergungsbetrieb
Provision:
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Modernes Lokal - Bar, Kaffee, Shisha, Konditorei, Eissalon

Objektbeschreibung:

Kaffee-Konditorei sucht Nachmieter
Das Kaffee wurde 2016 komplett umgebaut. Es ist sehr modern und schlicht eingerichtet.
Das 140m² große Lokal teilt sich in einen Nichtraucher- und einen Raucherbereich auf.


insgesamt verfügt der Gastraum über 50 Sitzplätze
einen Arbeitsbereich mit Kühlpults
eine Küche /Vorbereitungsraum
2 separate WC´s
ein 8m2 großes Büro
ein 3m2 großes Lager


Alle Befunde sind vorhanden. Ein Schanigarten vor dem Lokal ist genehmigt. Da das Lokal erst 2016 umgebaut wurde, befindet es sich in einem sehr guten Zustand. Es eignet sich hervorragend für ein Kaffee, eine Bar, ein Shishalokal oder ähnliches.
Das Lokal befindet sich direkt auf einer hoch frequentierten Hauptstraße. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dirket vor dem Lokal vorhanden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mehrere Schulen und Büros sind im nahen Umkreis.
Kosten und Befristungen:
Ablöse: 155. 000,-- Euro VB
Miete inkl. BK und MWSt. : 1500,-- Euro
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 BMM + 20% USt
Unbefristeter Mietvertrag
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Fr. Reichard unter 0699 /197 36 781 oder per E-Mail reichard@drako-immobilien. at.
Aufgrund der Nachweispflicht beim Vermieter /Verkäufer bitte ich Sie schriftlich anzufragen mit vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Thaliastraße, Maroltingergasse

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Abstand: € 155. 000,00

Kaution: € 3,00

Flächen:

Nutzfläche: 140,00 m2

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas


Objektnummer: OBGC20170804202711690vw09tnno12
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