Modernes Wohnen KAISERGARTEN

Modernes Wohnen KAISERGARTEN - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Anita Hegedüs
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH und Co. KG
A-2500 Baden, Vöslauer Straße 2
(0 Bewertungen)
02252 / 252828
+43 664 30 52 294
Artikeldetails
Kaufpreis:
359.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
83 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
38,00 kWh/m2
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Modernes Wohnen KAISERGARTEN

Objektbeschreibung:

Neue Wohnideen in historischer Umgebung
“In Laxenburg residieren die Kaiser vor den Toren Wiens”, so hiess es damals. Und das gilt auch heute noch. So bietet der Ort die perfekte Infrastruktur mit direkter Wien-Anbindung, hohe öffentliche Sicherheit, beste Lebensqualität gerade für junge Familien, ein besonders hohes Bildungsniveau und viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Wer in diesem historischen Umfeld eine moderne Wohnanlage baut, bietet nicht irgend etwas, sondern ein Wohnkonzept, dass sich perfekt in die besondere Lage einbettet, Eine Anlage, die in mehreren Bauphasen sinnvoll erweitert wird. Ein Zuhause für Menschen, die die Nähe zur Metropole Wien ebenso wie die Ruhe des kaiserlichen Schlossparks suchen. Wie einst die Kaiser in Laxenburg.
BAUSTART: 2016FERTIGSTELLUNG BAUPHASE 1: Q2 /2018
Bei Wohnungsgrößen in drei Katerorien „S“, „M“ und „L“ von ca. 50 m2 bis etwa 145 m2 ist sicherlich für jeden etwas passendes dabei. Vom Single über Paare und Ehepaare bis hin zu Familien und Senioren, die eine barrierefreie Alternative zum Haus in der Stadt suchen. Alle Wohnungen haben Balkone oder Terrassen, die Erdgeschosswohnungen zum Teil auch eigene Gärten.
ALLES IN UNMITTELBARER UMGEBUNG:
ANBINDUNG:Autobahnanschluss A2 (25 min. zum Zentrum Wien) S1 20 Minuten zum VIA Vienna International Airport 20 Miunten zum Westbahnhof oder Hauptbahnhof Bus-Verbindung zur U1, nach Mödling oder Eisenstadt Zugverbindung nach Wien-Meidling, Anschluss an die U6
BILDUNG:Kindergarten, Volksschule, weiterführende Schulen in Mödling, Internationale Anti-Korruptions-Akademie (IACA), diverse wissenschaftliche Einrichtungen
ERHOLUNG /FREIZEIT:Schlosspark, Reiten, Tennis, Schwimmen, Fussball, Radwege 10 min Fahrt: Fitnessstudios, diverse Golfplätze
GASTRONOMIE:Verschiedene Restaurants und Cafés
GESUNDHEIT:Praktischer Arzt, Fachärzte, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke
KULTUR:Schlosstheater, Österreichisches Filmarchiv, diverse Museen, Open Air Kino (Sommer), Bühne Laxenburg, Kultursommer, Neue Oper Wien
NAHVERSORGER:u. a. Supermarkt, Bäckerei, Banken, Post, Frisör, Beautysalon

Flächen:

Wohnfläche: 83,38 m2

Nutzfläche: 95,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 12,25 m2

Gartenfläche: 77,54 m2

Kellerfläche: 5,50 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Rolladen: Ja

Zustand:

Baujahr: 2018

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 38,00 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC20170613105940911ru8uvny7od
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