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Modernes gepflegtes Einfamilienwohnhaus IMS IMMOBILIEN KG Leoben Graz Deutschlandsber - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Gerald Wechselberger
IMS Immobilien KG
(0 Bewertungen)
+43 3842 295753
+43 699 12295753
Artikeldetails
Kaufpreis:
489.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
185 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
68,34 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,87
fGEE Klasse:
A
Provision:
3.00 %

#Modernes gepflegtes Einfamilienwohnhaus# IMS IMMOBILIEN KG# Leoben# Graz# Deutschlandsberg# Eibiswald#

Objektbeschreibung:

neuwertiges, modernes, Einfamilienhaus, mit uneinsehbaren Grundstück in sehr ruhiger und sonniger beliebter Wohngegend.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Vorraum (Windfang), Büro, Diele, WC, Bad, Küche möbliert (hochwertige Markenküche), mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum (Speis) und Wohnzimmer, Doppelgarage mit Zugang in den Innenbereich.

Obergeschoß: Galerie, Badezimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer, WC.

Kellergeschoß: Vorraum, WC, Brennstoffraum, Heizraum, Kellerraum1 und Kellerraum2.

Weiters gibt es ein Carport mit einem überdachten Zugang zum Haus für 2 Autos plus eine Garage für 2 Autos. Die gesamte Liegenschaft ist uneinsehbar und der Garten liebevoll gestaltet.

Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG

Mobil : 0699 / 12295753 Herr Wechselberger

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert. . (der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt)
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d. h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:68. 34 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Flächen:

Wohnfläche: 185,00 m2

Nutzfläche: 370,00 m2

Grundstücksfläche: 2. 100,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,50

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 35,00 m2

Kellerfläche: 150,00 m2

Anzahl Stellplätze: 4,00

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Ja

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 2001

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 68,34 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

fGEE: 0,87 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objekt EDI-Real, 2328/3755
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