Möglichkeit in Meidling: Unsanierte 2-Zimmer-Wohnung nächst Meidlinger Markt

Möglichkeit Meidling Unsanierte 2 Zimmer Wohnung nächst Meidlinger Markt - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Philipp Sulek
Kaufmann Sulek Immobiliendienstleistungen OG
A-1010 Wien, Grinzingerstraße 119/4
(0 Bewertungen)
+43 (01) 226 27 20
+43 660 / 199 198 8
Artikeldetails
Kaufpreis:
169.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
50 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
40,66 kWh/m2
HWB Klasse:
D
Provision:
6.084,00 € inkl. 20% USt.

Möglichkeit in Meidling: Unsanierte 2-Zimmer-Wohnung nächst Meidlinger Markt

Objektbeschreibung:

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Werte InteressentInnen!


Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!


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Liegenschaft:


Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um eine Zwei-Zimmer-Wohnung in der Bendlgasse in Wien Meidling. Die Fassade wurde 2005 saniert (Vollwärmeschutz), die Fenster wurden 1996 auf Kunststofffenster erneuert. Der Aufzug wurde 2004 adaptiert und das Dach wurde im Jahr 1999 neu gedeckt.


Die Wohnung wird derzeit dezentral über eine Elektroheizung erwärmt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenso dezentral über einen Gasdurchlauferhitzer.


Wohnung:


Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von rund 50 m2 eine sehr gute Aufteilung. Sie betreten die Wohneinheit über einen zentralen Eingangsbereich, welcher rechter Hand direkt den Zugang zum Badezimmer ermöglicht. Über den Vorraum erreichen Sie die separate Küche, das WC, das hofseitige Kabinett und das Wohnzimmer.


Lage / Infrastruktur:


In der Arndtstraße, einen Katzensprung vom Tiergarten Schönbrunn und nahe dem Theresienbad gelegen, bietet die Wohnung eine tolle Ruhelage und dennoch eine perfekte Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Spar - 300m, Billa - 350m, Merkur - 1km, Hofer - 800m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße sind fußläufig gut erreichbar.


Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 350m entfernte U4-Station "Längenfeldgasse", sowie durch die 350m entfernte U6-Station "Niederhofstraße" und durch den nahegelegenen Bahnhof Meidling (diverse Zugverbindungen, Straßenbahn- und Buslinien) gegeben!


Mietzinsbildung:


Die Wohnung unterliegt im Falle der Vermietung aufgrund des RBG (Rückzahlungsbegünstigungsgesetz) der angemessenen Mietzinsbildung.


Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 660 / 199 198 8 zur Verfügung

Lagebeschreibung:

Der 12. Wiener Gemeindebezirk zählt zu einem der wohl aufstrebendsten Vorstädte Wiens und gewinnt weiterhin zunehmend an Beliebtheit. In unmittelbarer Nähe zum Meidlinger Markt, nur wenige Gehminuten vom Schönbrunner Schlosspark und in nur 350 Metern zu den U-Bahnstationen U6 /U4-Längenfeldgasse bzw. U6 Niederhofstraße liegt die Wohnung perfekt eingebettet.

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 3. 448,98

Flächen:

Wohnfläche: 50,00 m2

Nutzfläche: 49,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster

Befeuerung: Elektro

Fahrstuhl: Personen

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1963

Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedürftig

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2019-03-11

HWB Kennwert: 40,66 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D


Objektnummer: OBGC20171110200928260dulc677p6d
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