NACHMITTAGSBESONNTE DREIZIMMER-BALKONWOHNUNG

NACHMITTAGSBESONNTE DREIZIMMER BALKONWOHNUNG - Wohnung kaufen - Bild 1
Bild 1 / 18
Kontakt
Herr Elemér Szüts
Aurea Immobilien Vermittlung GmbH
A-1010 Wien, Seilerstätte 24/4
(0 Bewertungen)
01 / 5121500300
+43 664 11 888 16
Artikeldetails
Kaufpreis:
288.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
96 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
48,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

NACHMITTAGSBESONNTE DREIZIMMER-BALKONWOHNUNG

Objektbeschreibung:

ZENTRAL BEGEHBARE, GROSSZÜGIGE DREIZIMMERWOHNUNG
IM 5. LIFTSTOCK MIT BALKON IN WESTLICHER RICHTUNG
IN U-BAHNNÄHE


Objekt und Ausstattung


Diese gemütlich möblierte, gut eingeteilte Familienwohnung ist in einem der oberen Stockwerke einer Wohnhausanlage aus der 70-er Jahren OW orientiert angelegt, und mit einem großen hofseitigen Balkon westlich vor dem Wohnzimmer ausgestattet,sowie mit einer östlich gelegenen, komplett verglasten Loggia bei einem der Schlafzimmer.


Die große, besonders aufwendig ausgestattete Küche, mit Induktionsherd und allen Geräten, verfügt über einen bequemen hofseitigen Essplatz und ist neben dem Wohnzimmer angeordnet.


Das kleine Badezimmer, mit Badewanne, Waschbecken und WaMa-Anschluss, und das separate WC öffnen sich aus dem Vorzimmer, ebenso der praktische Abstellraum, der wie ein begehbarer Kasten gestaltet werden kann.


In östlicher Richtung schließen sich ein Schlafzimmer und ein KInder-, Gäste-, Arbeits-, oder Schlafzimmer straßenseitig an.


Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt durch Zentralheizung und ist bemerkenswert günstig.
Der Heizwärmebedarf (HWB) ist mit dem Wert 48 kWH /m²a im Bereich der Energieklasse B.


Die Fußböden sind teilweise Laminat, Vlies und keramische Fliesen im Vorzimmer und in den Nassräumen. Der Schlafzimmerfußboden (Vlies) ist gewiss erneuerungswürdig.


Die Wohnung kann möbliert erworben, aber auf Wunsch auch leer übergeben werden.
Ein trockener gemeinsamer großer Kellerraum, eine gut ausgestattete Waschküche, sowie ein Fahrradabstellraum stehen darüberhinaus auch zur Verfügung, ebenso eine Satelitenanlage.


Zusammengefasst kann gesagt werden: die Wohnung hat ein sehr gutes Preis -Leistungsverhältnis.
Mit einem Wort: eine gute Wahl!


Raumaufteilung


- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Balkon
- Küche mit Essplatz
- Zimmer mit vergl. Loggia
- Zimmer
- Abstellraum
- Bad mit Wanne
- WC


Kaufpreis: € 282. 000 Provision: 3% d. KP.


Lage und Umgebung


Die Nähe zur U-Bahn, zur Schnellbahn, zu etlichen Autobusstationen einerseits
und zur Autobahn1 23 und S2 andererseits gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung.


Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und zu vielen Einkaufszentren sichert
eine überdurschnittlich gute infrastrukturelle Versorgung.


Informationen und Besichtigungen


Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen
Elemér Szüts unter + 43 664 11 888 16 (SMS und Box)
sowie per Mail unter szuets@decus. at gerne zur Verfügung!


DECUS Immobilien GmbH
Immobilien aus Leidenschaft

Lagebeschreibung:

Aderklaaer Straße,
Autobahn und Schnellstraße A23 und S2
U-Bahn U1, S-Bahn S1

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Rep Fonds und Instandhaltung sind von der Verwaltung separat geführte Konten.

Flächen:

Wohnfläche: 96,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 13,50 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: West

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1976

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2018-02-10

HWB Kennwert: 48,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objektnummer: OBGC20171110163209880ncj901uuh7
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
1.571,50
Gewerblich
1.179,77
Entfernung ca. 0,0 km
349.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
297.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
328.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
650.000,00
Alle Anzeigen in Wohnung kaufen
Wohnung kaufen in Wien 21. Bezirk, Floridsdorf


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte