NEU! ++ ERSTBEZUG nach Sanierung: sehr ruhig gelegen, 1-3 Zimmer-Altbauwohnungen mit BALKO...

NEU ERSTBEZUG Sanierung ruhig gelegen 1 3 Zimmer Altbauwohnungen BALKO - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Stanimir Doranovic
TRISTAR Immobilien GmbH & Co KG
A-1010 Wien, Schottenring 16
(0 Bewertungen)
+43 664 417 08 09
Artikeldetails
Kaufpreis:
215.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
54 m2
Zimmer:
2
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

NEU! ++ ERSTBEZUG nach Sanierung: sehr ruhig gelegen, 1-3 Zimmer-Altbauwohnungen mit BALKON, ab sofort zu verkaufen (Top 28-29) ++

Objektbeschreibung:

NEU! ++ ERSTBEZUG nach Sanierung: sehr ruhig gelegen, 1-3 Zimmer-Altbauwohnungen mit BALKON, ab sofort zu verkaufen ++






Aufgrund der Dachgeschossausbau wird gerade ein ganzes Stilaltbau-Haus samt allen freien Wohnungen aufwendig renoviert.


Die Wohnungen haben zw. 31 m2 und 82 m2 und liegen preislich zw. EUR 109. 000 und EUR 349. 000 (je nach Stockwerk und Wohnungsgrosse).


Überblick:


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Hochparterre, Top 2: gerade Verkauft.


Hochparterre, Top 7: gerade Verkauft


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Stock 1, Top 10-12: gerade Verkauft






Stock 1, Top 18-19: ca. 61,20 m² (2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Fußbodenheizung): EUR 229. 000


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Stock 2, Top 28-29: ca. 54,05 m² (2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, WC, AR, Fußbodenheizung): EUR 215. 000


Stock 2, Top 30-31: ca. 62,66 m² (2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, WC, AR, Fußbodenheizung): EUR 239. 000


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Die Balkone sind hofseitig orientiert.


Bei der Planung wurde viel Wert auf eine offene, lichtdurchlässige und zeitgemäße Gestaltung gelegt. Die Räume sind getrennt begehbar und sehr harmonisch aufgeteilt.






Die Wohnungen sind bereits schlüsselfertig und in gehobener Ausstattung ausgeführt:


„ADLO“ Sicherheitstüren, Eichen Parkettboden, neue Fenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung (außer Top 2 und 7), schöne Fliesen im Badezimmer und WC…


Jede Wohnung bekommt auch ein eigenes Kellerabteil.






Das Stilaltbau-Haus wird gerade renoviert: Dach, Fassade, Stiegenhaus, Steigleitungen, Aufzug (noch nicht in Betrieb!), Balkone…


Die Monatsvorschreibungen (BK, RR, Lift, USt. ) belaufen sich auf ca. EUR 2,8 /m2.


Garanegplatz gewünscht? Die Parkgarage „Klausgasse“ befindet sich ca. 3 min zu Fuß (Preis: EUR 75,80 /Monat).






Kommen Sie einfach überall schnell und sicher an, bei Tag und bei Nacht:


U3 Ottakring (ca. 7-8 Min. zu Fuß), Straßenbahn 46, 9, Bus 48 und N46…


Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch einen verlässlichen Partner für unsichere Zeiten: Ihre eigene Wohnung!






Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt).






In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z. B. der Lage.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung:

Hasnerstraße

Flächen:

Wohnfläche: 54,05 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Dusche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Teil /Vollrenoviert

Alter: Altbau


Objektnummer: OBGC20171122144655613uln570qema
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