NEU ++ERSTBEZUG nach Sanierung ++Single oder Pärchen 2-Zimmerwohnung in Hofruhelage Nähe...

NEU ERSTBEZUG Sanierung Single Pärchen 2 Zimmerwohnung Hofruhelage Nähe - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Predrag Milutinovic
TRISTAR Immobilien GmbH & Co KG
A-1010 Wien, Schottenring 16
(0 Bewertungen)
+43 699 107 50 296
Artikeldetails
Kaufpreis:
249.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
55 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
61,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

NEU ++ERSTBEZUG nach Sanierung ++Single oder Pärchen 2-Zimmerwohnung in Hofruhelage Nähe Schloss Belvedere und Botanischer Garten++

Objektbeschreibung:

++NEU im 3. Bezirk ++ERSTBEZUG nach Sanierung ++Freundliche 2-Zimmer Neubauwohnung in Hofruhelage Nähe Schloss Belvedere und Botanischer Garten++


Zum verkauf gelangt eine hofseitige und helle 2-Zimmer Neubauwohnung.
Das Haus wurde im Jahr 1978 errichtet.
Die 55 m2 große moderne Wohnung liegt im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses.
Das Haus befindet sich in der Nähe des Schloss Belvedere ( 1721-1723), Botanischer Garten und Hauptbahnhof.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
+ Wohnküche ca. 28,23 m2,
+ Schlafzimmer: ca. 13,30 m2,
+ Vorzimmer,
+ Bad ( mit Wanne und Dusche)
+ Toilette,
+ Abstellraum.
GESAMT: ca. 55 m2
Aufgrund ihres kompakten Grundrisses eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare.
Ausstattung
+ hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen,
+ hochwertige Feinsteinfliesen in Bad, WC und Küche.
Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte ( E-Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierkombination und Geschirrspüler).
Die Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert.


Monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 118,88,-
Rücklage: € 40,64,-
Zentralheizung: € 32,19,-
Warmwasser: € 10,37,-
Netto: € 202,44,-
USt. : € 19,40,-
Gesamt: EURO 221,84,-
Beheizt wird mittels Hauszentralheizung.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar!
Kaufpreis: EUR 249. 500,-
Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Zu Info:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z. B. der Lage /Adresse.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung:

Nähe Schloss Belvedere, Botanische Garten und Hauptbahnhof

Flächen:

Wohnfläche: 55,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Fahrstuhl: Personen

Wasch- / Trockenraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2019-07-12

HWB Kennwert: 61,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objektnummer: OBGC201707281236358649ths1jspmd
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