**NEU SANIERT** - Drei Zimmer Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

NEU SANIERT Drei Zimmer Einfamilienhaus ruhiger Lage - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Clemens Frank
Wölfl Immobilien Treuhand GmbH
(0 Bewertungen)
+43 6764407227
Artikeldetails
Kaufpreis:
199.995,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
110 m2
Zimmer:
3
Provision:
3.00 %

**NEU SANIERT** - Drei Zimmer Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Objektbeschreibung:

Objekt 6050-18 Windisch Baumgarten

Infos bei Herrn Clemens Frank unter 0676 440 72 27

Kaufpreis: € 199. 995,-

**NEU SANIERT** - Drei Zimmer Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in ruhiger Lage.
Diese Immobilie wurde Außen wie Innen gerade frisch Saniert,
beziehungsweise werden gerade die letzten Renovierungsarbeiten abgeschlossen.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein ca. 1983 erbautes Einfamilienhaus und verfügt über
eine große überdachte Einfahrt sowie einem uneinsehbaren großzügigen Garten in leichter Hanglage.
Am Grundstück selber befinden sich noch eine alte Scheune ein altes Presshaus mit Gewölbekeller, ein ehemaliges Stallungsgebäude und einen Brunnen.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche mit Vorraum, Wohn- Küche, Speis, Wohnzimmer, zwei kleinen Durchgangszimmer,
Badezimmer mit Toilette, Waschmaschinen Anschluss, Waschbecken und Boden-gleicher Dusche,
sowie einem zweiten Vorraum mit Zugang zum Heiz- Raum und den Garten.

Im Zuge der Sanierung wurden alle Stromleitungen erneuert, neuer Estrich und Böden verlegt,
Badezimmer komplett erneuert, die Wände abgeschlagen, neu Verputzt, gespachtelt und Ausgemalt, ein neues Brennwertgerät installiert,
Wohnraumlüftung in Wohn- Küche und Badezimmer erneuert,
Außen neue Drainagen verlegt, sowie Wärmedämmung samt Fassade erneuert.

Beheizen kann man das Einfamilienhaus über eine Zentralheizung mit festen Brennstoffen oder
mittels Modernen Brennwertgerät mit Gas.

Windisch Baumgarten liegt umgeben von Weinbergen nur 2 km von Zistersdorf entfernt.
Im nahe gelegenen Zistersdorf befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten,
Wirtshäuser, Heurigen, Kaffeehäuser, Apotheke, Ärzte, Tierklinik, Tankstelle, Autohäuser, Werkstätten
und weiteren öffentliche Verkehrsanbindungen zur Nord Bahn oder S - Bahn.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Bahnhof befinden sich im ca. 14 km entfernten Mistelbach.
Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 9 km entfernt. Die Stadtgrenze Wien erreichen Sie in etwa 30 Minuten mit dem Auto.

Eckdaten:

Grundstücksgröße: ca. 1029 m²
verbaute Fläche: ca. 366 m²
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
große Wohn- Küche
Möblierung: Leer
Badezimmer mit Toilette, Boden-gleicher Dusche und Waschbecken
Vorzimmer: 2
Heizung: Zentralheizung mit Gas oder festen Brennstoffen
Garten in Hanglage
Altbaumbestand
Nebengebäude
Überdachter KFZ Abstellplatz
Erstbezug nach Sanierung
Verfügbar: nach Kaufvertrag
Energieausweis wird nachgereicht

Kaufpreis: € 199. 995,-

Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen
Herr Clemens Frank gerne unter der Telefonnummer 0676 440 72 27
oder per Mail unter woelfl. immo@gmail. com zur Verfügung.

Flächen:

Wohnfläche: 110,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 029,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Bauweise: Massiv<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 1983

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis<\/p>

Sonstiges:

Ausblick: Ferne<\/p>

Objekt EDI-Real, 3556/476
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