NEUBAU EINFAMILIENHAUS MIT EIGENEN KINDERSPIELPLATZ - PROVISIONSFREI

NEUBAU EINFAMILIENHAUS MIT EIGENEN KINDERSPIELPLATZ PROVISIONSFREI - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Bernd Grahsl
IMMO-CONTRACT Wien
(0 Bewertungen)
050/450-620
+43 676/841 420 624
Artikeldetails
Kaufpreis:
297.854,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
110 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
33,26 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,62
fGEE Klasse:
A +
Provision:
provisionsfrei

NEUBAU EINFAMILIENHAUS MIT EIGENEN KINDERSPIELPLATZ - PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung:

Objekt-Aufteilung:
EG: geräumiger heller Vorraum, WC mit Fenster und Handwaschbecken, helle Küche mit Ausgang in den Südgarten, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse
OG: alle Zimmer zentral begehbar, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarer Gaderobe, hochwertiges helles Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
KG: voll unterkellert mit Fussbodenheizung
2 PKW-Stellplätze
Technik und Baubeschreibung
Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung im gesamten Haus
Außenwände: Ziegelit Fertigteilwände, schalldämend und wärmespeichernd.
Dach: Flachdachkonstruktion
Fenster: Kunststofffenster, 3fach Verglasung, automatische Aussenjalousien im gesamten Haus.
Lage und Infrastruktur:Das Haus befindet sich in einer schönen, neuen Wohnanlage für junge Familien. Ein ca. 5. 600 m² großer Einfamilienhauspark mit Kinderspielplatz und Erholungszonen. Der Freizeitpark, Kinderspielplatz ist nur für die Bewohner dieser Anlage.
Ausgezeichnete Infrastruktur: wenige Gehminuten zum Autobus, 5 km zum Bahnhof, wenige Gehminuten zum Kindergarten und Einkaufszentren wie Lidl, Spar usw.
Optimale Wohnbauförderung - 100 Punkte -
weitere Details:
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Größen: von ca. 108m² bis 123 Wohnfläche
Grundgröße: von ca. 400 m² bis 868 m²
Belagsfertige Variante € 297. 854 ,-
Erd- und Obergeschoss schlüsselfertige Ausführung zuzügl. € 24. 900,- somit Gesamtpreis € 322. 854,- (EG + OG)
Keller schlüsselfertige Ausführung zuzügl. € 13. 000,-
zuzügl. einmalige Aufschließungsgebühr von € 9. 700,
Pläne gerne auf Anfrage!
bitte sehen Sie sich das beigefügte, aussagekräftige INFORMATIONSVIDEO an!
. . . . alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Bernd Grahsl unter 050 450-620 oder 0676 /841 420 624 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:33. 26 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Flächen:

Wohnfläche: 110,00 m2

Grundstücksfläche: 389,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Kellerfläche: 60,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 2018

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 33,26 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,62 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A+


Objekt EDI-Real, 2000/31423
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