NEUBAU ERSTBEZUG! Residieren im ROSENEUM: Hochwertige Gartenwohnung TOP 32.02 - 0EG

NEUBAU ERSTBEZUG Residieren ROSENEUM Hochwertige Gartenwohnung TOP 32 02 0EG - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Thomas Penz
RE/MAX Friends
(0 Bewertungen)
+43 463 503 344
+43 664 1818230
Artikeldetails
Mietpreis:
532,09
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
40 m2
Zimmer:
1
HWB Kennwert:
30,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,65
fGEE Klasse:
A +
Provision:
2.00 MM

NEUBAU ERSTBEZUG! Residieren im ROSENEUM: Hochwertige Gartenwohnung TOP 32. 02 - 0EG

Objektbeschreibung:

NEUBAU ERSTBEZUG! Residieren im ROSENEUM: Hochwertige Gartenwohnung TOP 32. 03 - 0EG

Das ROSENEUM zeichnet sich durch seine zentrale Lage und hochwertige Ausstattung aus und ist ab sofort bezugsfertig!

Die hochwertige ca. 40 m² Gartenwohnung besticht durch optimale Raumaufteilung:

> großer Wohn- /Schlafraum mit moderner Einbauküche
> Vorzimmer
> Abstellraum
> sehr schönes Badezimmer mit bodenebener Dusche

Der Außenbereich teilt sich auf in ca. 4 m² Loggia, ca. 4 m² Terrasse und ca. 36 m² Garten.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und in der hauseigenen Tiefgarage kann ein Autoabstellplatz für ca. € 85,- gemietet werden.

Lage Lage Lage
Das ROSENEUM befindet sich in der Hans-Sachs-Straße 32, mit sehr guter Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Klagenfurter Zentrum (1000 m) oder das Unfallkrankenhaus (650 m), auch die Universität ist nur wenige Minuten entfernt. Zu öffentlichen Verkehrsmittel sind es nur wenige Schritte.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Maklerhonorar:
1 Bruttomonatsmiete zzgl. Mwst. bei einer Mietdauer von bis zu 3 Jahren
2 Bruttomonatsmieten zzgl. Mwst. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren /unbefristet

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete€413,32zzgl 10% USt. Betriebskosten€70,4zzgl 10% USt. Umsatzsteuer€48,37------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag€532,09------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:30. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mehrwertsteuersatz: 10,00 %

Kaution: € 1. 654,00

Flächen:

Wohnfläche: 39,77 m2

Anzahl Zimmer: 1,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 7,00 m2

Gartenfläche: 35,62 m2

Kellerfläche: 3,31 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Fahrstuhl: Personen

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 2018

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 30,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,65 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A+


Objekt EDI-Real, 3754/46
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