NEUBAU - Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten

NEUBAU - Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten

Objektbeschreibung:

Dieses Wohnprojekt mit 11 Wohneinheiten bietet Qualitäten, die zeitgemäßes Wohnen auszeichnen.
Eine ausgewogene Balance zwischen Ruhelage kombiniert mit der perfekten Verkehrsanbindung, sind nur zwei der wichtigsten Merkmale dieses Wohnhauses.
Der Charakter und die Qualität des Wohnhauses sind geprägt durch ein modernes, funktionales, wie auch zukunftsorientiertes Wohnkonzept in ökologischer Bauweise - vom österreichischen Baumeister errichtet.
Die Wohnungen sind individuell geschnitten und bieten eine Wohnfläche von 56 m2 bis 94 m2. Garten-, Balkon- oder Terrassenwohnungen stehen zur Wahl. Ein Einfamilienhaus (119,93 m2) mit Garten und Terrasse liegt im ruhigen Innenhof.
Dieses Einfamilienhaus bietet auf 119 m2 Wohnfläche folgende Räume: Im EG die Wohnküche mit 33,24 m2, Terrasse 32,36 m2 und 227 m2 Eigengarten, Vorraum, Duschbad mit WC 5,30 m2, Zimmer 1 mit 10 m2, Zimmer 2 mit 12 m2. 1 OG : 8 m2 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sep. WC, 3 Schlafzimmer mit 10,60, 17,75 und 13,76 m2. In der Tiefgarage stehen 2 Parkplätze zur verfügung und ein direkter Zugang über den ca 30 m2 großen Keller ins Haus.




Ziegelmassivbauweise gebaut vom österreichischen Baumeister




3-fach Isolierverglasung der Fenster




Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage


Tiefgarage


Aussenrollo


Personenlift

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 3. 952,44

Flächen:

Wohnfläche: 119,93 m²

Nutzfläche: 158,13 m²

Anzahl Zimmer: 5,50

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 49,29 m²

Gartenfläche: 227,74 m²

Kellerfläche: 38,20 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Stellplatz: Tiefgarage

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2025-10-20

HWB Kennwert: 50,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

f_GEE: 0,93 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: B