NEUBAU - Exklusives Landhaus in wunderschöner, ruhiger Sonnenlage

NEUBAU Exklusives Landhaus wunderschöner ruhiger Sonnenlage - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Josef Hirzinger
RaiffeisenBank Going reg.Gen.m.b.H.
(0 Bewertungen)
43 / 5358/2078-44520
Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
190 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
52,30 kWh/m2
fGEE:
0,76

NEUBAU - Exklusives Landhaus in wunderschöner, ruhiger Sonnenlage

Objektbeschreibung:

Dieses exklusive LANDHAUS wird in wunderbarer, sonniger, ruhiger, idyllischer Ortsrandlage errichtet werden.
Dieses fertige Projekt kann auch noch zum Teil mitbestimmt werden, wie z. B. Außenansicht, Raumaufteilung etc.
Das Landhaus beeindruckt durch den exklusiven Landhausstil mit hochwertigen Holzausführungen (Türen in massiv Altholz - original Tischlerarbeit, Sichtdachstuhl, Kaminanschluss ist vorhanden, Holzböden, Steinfliesen, Wohlfühlbad etc. ). Das Haus wird mit sehr viel Liebe zum Detail qualitativ hochwertig ausgestattet.
Die sehr schöne Liegenschaft verfügt über einen traumhaften Blick auf die umliegende beeindruckende Bergwelt und ist umgeben von sehr gepflegten Häusern.
In wenigen Gehminuten können Sie das ruhige Dorfzentrum mit all seinen infrastrukturellen Einrichtungen leicht erreichen.
Der Pillersee, die Liftanlagen des Pillerseetals sowie die bestens präparierten Langlaufloipen liegen in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss.

Räumliche Aufteilung:
Erdgeschoss:
großzügiger Vorraum mit Garderobe
offener, heller, lichtdurchfluteter Wohn- Ess- und Kochbereich sowie Direktzugang zur Sonnenterrasse
Technikraum
weitere Räumlichkeit - evt. für Büro, Bibliothek etc.
Dusche /WC

Obergeschoss:
Diele
Masterzimmer mit Ankleide und Bad en suite mit Zugang zum Balkon
2 weitere Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum Balkon
Badezimmer
Panoramasauna

Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung

Eine frei stehende Garage mit Geräteraum runden dieses sehr ansprechende Angebot ab.

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:52. 3 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0. 76

Flächen:

Wohnfläche: 190,00 m2

Grundstücksfläche: 820,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Erdwärme

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 52,30 kWh /(m2*a)

fGEE: 0,76 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2499/709
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Gewerblich
690.000,00
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2.150.000,00


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