NEUE CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IM YOUNG STYLE

NEUE CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IM YOUNG STYLE - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Hans Kastner
Real Consult Immobilientreuhand
(0 Bewertungen)
43 / 1/208 59 65
43/664/135 26 33
Artikeldetails
Mietpreis:
1.375,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
100 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
97,90 kWh/m2
Provision:
2.00 MM

NEUE CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IM YOUNG STYLE

Objektbeschreibung:

Eingebettet zwischen Donau und Donaukanal liegt der 2. Wiener Gemeindebezirk, die Leopoldstadt. Drei Ortschaften wurden in diesem Bezirk vereinigt: Leopoldstadt, Jägerzeile und Zwischenbrücken. Eingemeindung im Jahre 1850. Infrastruktur und Verkehrsanbindungen sind ideal. Besonders die Nähe der U1, - und über der Donau das schönste städtische Erholungsgebiet Europas.

Die Lage des Hauses (stark befahrene Straße) und das Haus selbst sind äußerlich keine Offenbarung. Wenn man aber in das Haus hineingeht überrascht einem die Gediegenheit und Schönheit der Jahrhundertwende. Ein schönes Stiegenhaus verbindet den Straßen- mit dem Hintertrakt.

Die Wohnung hat eine wurde, wie das gesamte Dachgeschoss, neu errichtet. Eine sehr elegante, architektonisch interessante überreichliche Badezimmereinrichtung, Vollparkett geölt, Verkehrsflächen Granit, Fußbodenheizung, LEDs, Klimaanlage, Gäste WC und AR.
Sicherheitseingangstüre mit Sicherheitsbeschlag. Innentüren mit Messingbeschlägen.
Gehobener Küchenblock mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler und einer Gefrier-Kühlkomination.

Eine Terrasse ist nicht vorhanden

Energieausweis:
HWB: 97,90 kWh /m2 a und HWB-KLASSE: k. A.

WOHNNUTZFLÄCHE: 102,00 m2

HAUPTMIETE netto: 900,00
BK netto: 250,00
HEIZUNGSPAUSCHALE 100,00 wird jährlich abgerechnet
UST 10 %: 125,00
======================================
GESAMTMIETE brutto: 1. 375,00
======================================
KAUTION: 6. 500,00

Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen
Herr Kastner unter 0664 /135 26 33 oder kastner@real-consult. at jederzeit gerne zur Verfügung.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mehrwertsteuersatz: 10,00 %

Kaution: € 6. 500,00

Flächen:

Wohnfläche: 100,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 97,90 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2374/5182
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