NEUER PREIS - Bauernsacherl nahe dem Attersee in 4851 Gampern

NEUER PREIS Bauernsacherl nahe Attersee 4851 Gampern - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Christian Lackner MBA
IMMOBILIEN ING. LACKNER
A-4822 Bad Goisern am Hallstättersee, Gschwandt 4
(0 Bewertungen)
+43(0)664/3933760
+43 (0)664 / 3933760
Artikeldetails
Kaufpreis:
299.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
300 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
168,00 kWh/m2
HWB Klasse:
E
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

NEUER PREIS - Bauernsacherl nahe dem Attersee in 4851 Gampern

Objektbeschreibung:

NEUER PREIS - Bauernsacherl nahe dem Attersee in 4851 Gampern
Charmant und gemütlich und mit einmaligem Platzangebot in Grünlage und mit Aussicht in die Gebirgswelt rund um den Attersee.






Es ist ein altes Anwesen das laufend hergerichtet wurde. Die Grundelemente wurden saniert. Leitungen, Fenster, Heizkessel, Pufferspeicher, etc. . Die Küche ist neu und ebenso der Specksteinofen in der gmütlichen Stube.






Selbstverwirklichen kann man sich noch beim Ausbau des großen Dachbodens.






Pferdeliebhaber aufgepasst!






Es gibt einen großzügigen Anbau(ca. 10 Jahre alt) in dem sich zur Zeit eine Werkstätte, ein Holzlager und das große Carport befinden.


Dieser Anbau könnte auch für Stallungen dienen. Ein angrenzendes Grundstück, das gepachtet werden kann, könnte als Weide für Ihre Pferde verwendet werden.






Die Lage dieses Anwesens ist sehr gut. In ca. 10 Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt Seewalchen bzw. den Attersee. Ebenso erreichen Sie in 10 Minuten das nahegelegene Vöcklabruck.






Das Bauernsacherl hat normale Raumhöhen!






Fakten:






Stückholzheizung, Specksteinöfen, Wfl. ca. 300 m2,


Gfl. 1755 m2, Teilkeller, 2 Bäder, 3 WCs, 9 Zimmer,


2 Küchen(eine alt, eine neu), HWB 168 kWh /m2a,


etwas WD vorhanden, etc.






Gemeindeabgaben: 183 Euro /Vierteljahr




Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.
Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen.
Für Fragen steht Ihnen IMMOBILIEN ING. LACKNER unter der Nummer +43(0)664 /3933760 gerne zur Verfügung!Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 168,00
HWB Klasse: E

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Grünlage, Toplage, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage

Flächen:

Wohnfläche: 300,00 m2

Nutzfläche: 400,00 m2

Gesamtfläche: 300,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 755,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Schlafzimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Anzahl Stellplätze: 7,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Ofen, Zentralheizung

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: TEIL

Zustand:

Zustand: Teil /Vollrenoviert

Alter: Altbau

HWB Kennwert: 168,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: SOLG07:690277664
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