Ein - Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Neukirchen an der Vöckla

Ein - Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Neukirchen an der Vöckla

Objektbeschreibung:

Ein - Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Neukirchen an der Vöckla

Liegenschaft:
Wohnhaus mit Untergeschoss und Obergeschoss, ca. 135 m² Wohnfläche,
Wohnung mit eigenem Eingang im Obergeschoss, ca. 50 m² Wohnfläche, zur Zeit vermietet.
Eine Garage im Haus, eine Garage und ein Carport freistehend,

Grundstück: 2496 m²

Raumaufteilung Untergeschoss:
Vorraum, Küche, Zimmer, Sauna mit Dusche, Kellerraum, Heizraum, Vorratsraum für Pellets, Werkstatt und Garage.
Ca. 35 m² Wohnfläche.

Raumaufteilung Obergeschoss:
Vorraum, Küche /Esszimmer, Wohnzimmer, Zimmer, Schlafzimmer, Bad, WC,
ca. 100 m² Wohnfläche.

Raumaufteilung Obergeschoss Neubau:
Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC.
Ca. 50 m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Dach: Haupthaus neu, 2005
Fenster: Kunststoff mit Rollo, 1990 bzw. 1997
Heizung: Pellets Ofen mit automatischer Beschickung, 2005
Böden: teilweise neu, 2016
Wohnung Neubau: Bad neu 2017

Brunnen für Trinkwasser im Haus,
Brunnen für Brauchwasser im Garten,

Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Telefon, Internet,

Lage: ruhige Lage am Waldrand,

Beschreibung:
Ein - Zweifamilienhaus mit Garagen und Carport in einer wirklich schönen und ruhigen Lage. Viel Platz für eine größere Familie.

Kaufpreis: € 298. 000,-

Immobilien Probst - Ihr Zuhause in der Region
0664 23 13 485 oder 07682 39 198

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:146. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Flächen:

Wohnfläche: 185,00 m²

Grundstücksfläche: 2. 496,00 m²

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 40,00 m²

Anzahl Stellplätze: 6,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Ja

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 146,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: D

f_GEE: 1,34 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: C