NEUER PREIS !! Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Günselsdorf

NEUER PREIS Sehr gepflegtes Einfamilienhaus Günselsdorf - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Zsuzsanna Bodola
MyReal Immobilien GmbH
A-2525 Günselsdorf, Anton Rauch Straße 6
(5 Bewertungen)
+43 2256 20971
+43 664 9755099
Artikeldetails
Kaufpreis:
320.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
102 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
404,80 kWh/m2
HWB Klasse:
G
fGEE:
4,64
Provision:
3%

NEUER PREIS !! Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Günselsdorf

Objektbeschreibung:

Verkauft wird ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage. Die Zimmeraufteilung ist in Küche mit Essbereich, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, sowie einem Vollkeller. Dazu gehört auch eine Garage für 2 Fahrzeuge. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Übergeben wird es teilmöbliert. Der Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage und ist sehr gepflegt mit schönem Baum- und Strauchbestand.

Lagebeschreibung:

Das Gebäude befindet sich in absoluter Ruhelage inmitten von Günselsdorf. Sämtliche Nahversorger sind zu Fuß leicht erreichbar. Die Autobahnauffahrt Leobersdorf ist in 5 Minuten zu erreichen. In der Marktgemeinde leben 1723 Einwohner (Stand 1. Jänner 2017) auf einer Fläche von 6,61 km². Der Ort liegt östlich von Leobersdorf im Wiener Becken an der Triesting. Der Großteil der Gemeindefläche, nämlich 500 Hektar, sind landwirtschaftlich genutzte Fläche. Auch einen kleinen Teil Weinbau findet man hier. Die Straßenverkehrsschlagader ist die Wiener Neustädter Straße (B 17). Die Hainfelder Straße (B 18) beginnt hier. Über diese ist nach Durchquerung von Leobersdorf die Südautobahn A2 zu erreichen und ebenso der Bahnhof Leobersdorf der Südbahn, also die beiden hochrangigen Verkehrsadern sowohl des Individual- als auch des öffentlichen Personennahverkehrs. Im östlichen Nachbarort Teesdorf und dem benachbarten Tattendorf befinden sich überdies Zusteigemöglichkeiten zur Aspangbahn.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Objekt wird teilmöbliert übergeben. Der Keller ist bereits ausgebaut. Dort befindet sich auch ein gemütliches Stüberl. Eine kleine Werkstatt befindet sich ebenfalls im Keller.

Weitere Angaben:

Der Eigentümer wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises informiert, der Energieausweis wird nachgereicht.
Für eine unverbindliche Besichtigung und weitere Informationen, kontaktieren Sie Frau Zsuzsanna Bodola unter +43 664 - 97 55 099


Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.

Flächen:

Wohnfläche: 102,00 m2

Grundstücksfläche: 685,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

fGEE: 4,64 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G

HWB Kennwert: 404,80 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OFFA20180426190416088G1Y3E9G4C1
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