NEUWERTIG - Quartier4 - Straßgang - 66m² - 3 Zimmer - großer Balkon

NEUWERTIG - Quartier4 - Straßgang - 66m² - 3 Zimmer - großer Balkon

Objektbeschreibung:

OPEN DOORS - 13. 05. 2024 17:00 Uhr - Anmeldung PER MAIL erforderlich


Diese ideal aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung (Tür 8) im 1. OG verfügt über einen offenen Vorraum, eine großzügige Wohn- /Essküche, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die großzügigen Freiflächen laden zum Verweilen im Freien ein und ist von allen Wohnräumen aus begehbar.


Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz um brutto 80,- / Monat anzumieten.
Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung ebenfalls zugeteilt.


HWB 25,8 kWh /m2. a fGEE 0,68

Lagebeschreibung:

Das Quartier4 liegt im Grazer Bezirk Straßgang unweit des Einkaufszentrums Shopping Center West und dem Landeskrankenhaus Graz-Südwest. In wenigen Minuten erreicht man vom Objekt die Naherholungsgebiete Florianiberg oder St. Martin, welche beliebte Ausflugsziele sind.


Verkehrstechnisch ist das Projekt sehr gut angeschlossen: die nächste Bushaltestelle der Linie 65 (Wetzelsdorf - Puntigam) ist nur 170 Meter entfernt. Eine weitere Bushaltestelle der Linie 32 (Jakominiplatz - Seiersberg) ist ebenso nur 200 Meter entfernt. Der nächste S-Bahnhof "Graz Webling" kann in nur 750 Metern erreicht werden.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung /Wasser und Stromkosten

Preisinformationen:

Warmmiete: € 735,00

Kaution: € 2. 210,00

Flächen:

Wohnfläche: 66,00 m²

Größe Balkon /Terrasse: 23,00 m²

Kellerfläche: 2,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: FUSSBODEN

Küche: Einbauküche

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Abstellraum: Ja

Barrierefrei: Nein

Zustand:

Baujahr: 2021

Zustand: Neuwertig