NUR NOCH 1 WOHNUNG IN TOPLAGE VON 2333 LEOPOLDSDORF VERFÜGBAR

NUR NOCH 1 WOHNUNG IN TOPLAGE VON 2333 LEOPOLDSDORF VERFÜGBAR - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Roman Toth
FAV Frant Schiefer & Partner GmbH
A-1100 Wien, Filmteichstrasse 1/Haus 3
(0 Bewertungen)
0664 153 42 47
Artikeldetails
Kaufpreis:
259.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
80 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
27,80 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,80
fGEE Klasse:
A
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

NUR NOCH 1 WOHNUNG IN TOPLAGE VON 2333 LEOPOLDSDORF VERFÜGBAR

Objektbeschreibung:

Provisionsfrei - Direkt vom Bauträger!


Bei diesem Neubau Projekt in ziegelmassiver Baumeister-Qualität, stehen aktuell nur noch zwei der sechs Wohneinheiten zu Verfügung!
Die Wohnungen können bereits nach ca. vier Wochen bezogen werden, da nur noch der schlüsselfertige Ausbau auszuführen ist! Die
Ausführung entnehmen Sie der Baubeschreibung. Selbstverständlich kann die Ausstattung auch noch entsprechend Ihrer Vorstellungen
berücksichtigt werden!
Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit 48,57m², ein Schlafzimmer mit 14,15m² ein Bad mit 9,31m², ein WC mit 2,22m², einen Vorraum mit 5,80m² sowie einem Balkon mit Gesamt 11,56m² (südseitig von der Wohnküche aus begehbar)! Aufgrund der Ausrichtung nach Süden verfügen Sie über viel Sonne und Licht!
Die Wohnhausanlage wurde qualitativ und hochwertig, vom Baumeister errichtet:
- Niedrigenergie-Bauweise
- Massivbauweise mit Ziegelwänden (auch die Zwischenwände)
- Gas-Brennwert Gerät mit Speicher von Vaillant
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- elektrisch bedienbare Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
- Glas- /Edelstahl-Balkongeländer
- hochwertige Parkettböden
- Laufen Keramik und Grohe Armaturen in den Bädern und WC´s
- Einbruchshemmende Sicherheits-Wohnungstüren
- Dana Innentüren
- hauseigene Tiefgarage
- hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang
- uvm.


Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Ausstattung der Wohnung. Jedem Eigentümer steht ein Kellerabteil zu Verfügung. Weiters ist ein Fahrrad-, bzw. Kinderwagenraum vorhanden.
Bei Top 5 sind zwei Tiefgaragen-Stellplätze, zu je € 6. 500,- zu erwerben.


Alternativ zu Top 5, steht auch noch Top 4, eine 64,80m² Regelgeschoss Wohnung mit zwei Balkonen (südseitig mit 8,07m² und westseitig mit 7,44m²).
Selbstverständlich besteht auch bei dieser Wohnung die Möglichkeit die Innenausstattung individuell zu planen!
Die Planung sieht folgende Raumaufteilung vor:
Vorraum: 5,46m², große Wohnküche: 39,19m², Schlafzimmer: 12,01m², Bad: 5,94m², sep. WC: 2,20m²


Für alle weiteren Informationen steht Ihnen Ihr Berater unter 0664 153 42 47 jederzeit gerne zu Verfügung.


Ihr Berater:
Roman Toth
r. toth@favorit-haus. at

Flächen:

Wohnfläche: 80,05 m2

Nutzfläche: 91,61 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 11,56 m2

Kellerfläche: 2,10 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fertigparkett, Fliesen

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Tiefgarage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

Fahrradraum: Ja

Rolladen: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 27,80 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,80 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A


Objektnummer: OBGC20170705144503389mywq8nyytw
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