Nähe Wiener Neustadt, Großzügiges Einfamilienhaus in Schwarzau am Steinfeld

Nähe Wiener Neustadt, Großzügiges Einfamilienhaus in Schwarzau am Steinfeld

Objektbeschreibung:

Hier wird Ihnen ein Einfamilienhaus zum Kauf angeboten, dass durch seine
großzügigen Räumlichkeiten ein offenes und freies Wohngefühl vermittelt.
Das Haus wurde zwischen 1999 und 2002 in Massivbauweise (30 cm Ytong-Mauerwerk)
errichtet. Der Keller ist aus Betonschalmauerwerk errichtet und weist eine Raumhöhe
von 2,60 m auf. Das Dach ist als Krüppelwalmdach mit BRAMAC-Deckung ausgebildet.
Der ebene Garten hinter dem Haus (mit eigenem Brunnen) bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Bei Wohnhaus sind noch einige Fertigstellungsarbeiten vorzunehmen.
Dem zukünftigen Eigentümer stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
Erdgeschoss: Großzügige Diele, Garderobe, WC, Küchen- Essbereich (ca. 27 m²),
Wohnzimmer mit Erker (ca. 47 m²) mit Ausgang auf die überdachte Terrasse (ca. 45 m²).
Dachgeschoss: Gang, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC, sowie 3 Zimmer.
Keller: Heizraum, Waschraum, Lager, Kellerraum, sowie eine 65 m² große Garage, die sich auch als
Autowerkstatt anbieten würde.
Der Eingangsbereich ist überdacht und dient auch als Carport.
Hier wird Ihnen eine Liegenschaft zum Kauf angeboten, die Ihnen noch optische Gestaltungsmöglichkeiten
beim Haus und auch in den Außenanlagen bietet, jedoch durch ein sehr gutes Preis- Leistungsverhältnis
eine ideale Möglichkeit zur Schaffung von Eigentum ermöglicht.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
Der Energieausweis wurde von der Eigentümerin bereits beauftragt.

Flächen:

Wohnfläche: 179,00 m²

Nutzfläche: 344,30 m²

Gesamtfläche: 993,00 m²

Grundstücksfläche: 993,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 45,55 m²

Gartenfläche: 800,00 m²

Kellerfläche: 119,75 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Carport

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nordwest

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 2002

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2027-01-29

HWB Kennwert: 103,68 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: D

f_GEE: 2,01 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: D