Nah am Wald und in gepflegter Nachbarschaft

Nah Wald gepflegter Nachbarschaft - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Nicole Nell
Altamira Immobilien e.U.
A-2351 Wiener Neudorf, Hauptstraße 12/1
(0 Bewertungen)
0650 / 7333219
0676/6512699
Artikeldetails
Kaufpreis:
589.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
260 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
124,60 kWh/m2
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,49
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Nah am Wald und in gepflegter Nachbarschaft

Objektbeschreibung:

Das laufend gut in Stand gehaltene, circa 1977 errichtete Haus liegt in der Nähe des Waldrandes auf einem Grundstück mit leichter Hanglage. Ca. 200m² Wohnfläche und ein großzügiger 59m² großer Wintergarten (mit Fußbodenheizung) bieten wunderbaren Wohnraum für eine Familie. Vor einigen Jahren wurde neben der im Haus integrierten Garage noch eine weitere neben dem Haus errichtet. Und circa 1997 die Dachdeckung des Hauses erneuert.


Erdgeschoß: Garage, Eingangsbereich, Stiegenauf, -abgang, WC, 2 Wohnräume (diese könnten mit wenig Aufwand zusammen gelegt werden), Wintergarten.


Obergeschoß: Küche, 3 Zimmer (eines davon mit Balkon), Bad und WC.


Teilkeller: 5 Abstellräume, WC.


Gaszentralheizung betrieben mittels neuem Brennwertgerät. In den Wohnräumen befinden sich Heizkörper, im Wintergarten Fußbodenheizung.


2 Garagen, neben der extra Garage befinden sich noch 2 Räume, welche als Hobbyräume gedacht waren.


Das Grundstück mit schönem Baum- und Buschbestand bietet sehr angenehme Sonnen- und Schattenplätze zum Verweilen.
Spazier und Wanderwege vor der Haustüre.


Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung, 0676 6512699, Frau Nell.
Wie meist üblich sind wir auch in diesem Fall als Doppelmakler tätig.


Lagebeschreibung:

20 Autominuten zur wiener Stadtgrenze und U4
Bus 447 und 448
5 Autominuten zum Bhf Purkersdorf: R, REX, S 50

Flächen:

Wohnfläche: 260,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 033,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Zustand:

Baujahr: 1977

Zustand: Modernisiert

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 124,60 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

fGEE: 1,49 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC20171120160304463yhv7zg7bzs
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