Nahe Neustift am Walde- inkl. Garagenplatz! Moderne 2 Zimmerwohnung mit Balkon!

Nahe Neustift Walde Garagenplatz Moderne 2 Zimmerwohnung Balkon - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Alexander Ringsmuth
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
A-1190 Wien, Hackhofergasse 1
(0 Bewertungen)
0676 84 20 55 100
01 / 3709098
Artikeldetails
Kaufpreis:
345.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
63 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
53,00 kWh/m2
fGEE:
1,54
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Nahe Neustift am Walde- inkl. Garagenplatz! Moderne 2 Zimmerwohnung mit Balkon!

Objektbeschreibung:

Diese neuwertige und moderne ca. 63,42m2 große Wohnung samt Tiefgaragenplatz befindet sich am Hackenberg, nähe des Stadtteils Neustift am Walde, welcher durch seine Weingärten und eine der bekanntesten Heurigen in Wien besticht. Das sehr helle und große Wohnzimmer mit offene Küche hat den direkten Zugang zur den südlich ausgerichteten Balkon.
Durch die grossen Fenster ist diese geräumige, moderne und vollausgestattete Küche den ganzen Tag sehr gut durchlüftet und belichtet. Die Küche, das Bad und die Toiletteneinrichtung wurden maßangefertigt. Der gut durchdachte Grundriss und die hellen Räume bieten einen einzigartigen Wohnkomfort.
Das gepflegte Haus in dem sich die Wohnung befindet wurde im Jahr 2000 erbaut und besteht aus 12 Wohneinheiten, einer hauseigenen Tiefgarage, einem Keller und einem Gemeinschaftsgarten. Das Haus hat zwei Dachgeschosse und diese Wohnung liegt im ersten Dachgeschoss. Der Lift fährt das DG direkt an.
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ( Buslinie 35A (in 20m Entfernung), Spittelau U4, U6 - Salmannsdorf, Buslinie 39A, Neustift, Agnesgasse - Heiligenstadt, Schnellbahn Krottenbachstrasse) ist gegeben. In nächster Umgebung befinden sich Restaurants, Heurige, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Grünlage des Wienerwaldes bietet neben der schöne Luft auch viele Möglichkeiten für Erholung und Sport im Freien. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die großen Parkanlagen mit Kinderspielplätzen, sowie Rad und Gehwege.
Auf ca. 63,42m2 Wohnfläche befinden sich folgende Räumlichkeiten:
ein geräumiges Vorzimmer.
ein Schlafzimmer.
ein heller Wohnzimmer mit Zugang auf den ca. 3,74m2 großen Balkon.
Große Küche mit allen Küchengeräten.
ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Badezimmer mit Doppeldusche.
Separate Toilette.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Holzfenster mit Sicherheitsglas, Echtholzparkett, Feinsteinfliesen.
Sehr gerne senden wir Ihnen das Komplettexpose samt Lagebeschreibung zu!


Energieausweis
HWB 53 kWh /m2a fGEE 1,54


Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber /der Abgeberin hin!
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ringsmuth unter 0676 /842 055 100 zur Verfügung.
teamneunzehn. at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"
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Nahe Neustift am Walde- inkl. Garagenplatz! Moderne 2 Zimmerwohnung mit Balkon!

Lagebeschreibung:

Hackenberg, Obersievering, Neustift am Walde

Flächen:

Wohnfläche: 63,42 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 3,74 m2

Kellerfläche: 2,50 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Einbauküche

Boden: Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Rollstuhlgerecht: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Abstellraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2000

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 53,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 1,54 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC20170731132803687iyn9zo2hv7
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