Nahe OBERES MÜHLWASSER: PROVISIONSFREIE NEUBAUWOHNUNGEN MIT GROßZÜGIGEN GARTEN- UND TER...

Nahe OBERES MÜHLWASSER PROVISIONSFREIE NEUBAUWOHNUNGEN MIT GROßZÜGIGEN GARTEN UND TER - Wohnung kaufen - Bild 1
Bild 1 / 12
Kontakt
Herr Bertrand Kaufmann, BA
adonia immobilien kg
A-1190 Wien, grinzingerstraße 119/4
(0 Bewertungen)
+43 699 171 484 36
Artikeldetails
Kaufpreis:
249.770,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
61 m2
Zimmer:
2
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Nahe OBERES MÜHLWASSER: PROVISIONSFREIE NEUBAUWOHNUNGEN MIT GROßZÜGIGEN GARTEN- UND TERRASSENFLÄCHEN

Objektbeschreibung:

**Nahe OBERES MÜHLWASSER: PROVISIONSFREIE NEUBAUWOHNUNGEN MIT GROßZÜGIGEN GARTEN- UND TERRASSENFLÄCHEN++


Das Projekt Biberhaufenweg 65, bestehend aus 6 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Größen zwischen 32m² und 72m², besticht nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Garten und Terrassenflächen sondern auch durch seine einzigartig gute Lage vor den Toren des Nationalparks Donau-Auen und in unmittelbarer Nähe des traditionellen Naherholungsgebiets Mühlwasser. Die Wohnungsgrößen und deren flexible Grundrisse (fast alle Einheiten als 2 oder 3-Zimmerwohnungen ausführbar) machen dieses Projekt nicht nur für erholungssuchende Eigennutzer, sondern auch für Anleger sehr interessant.


Baubeginn: Frühjahr 2017


Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2018


Zum Verkauf gelangt diese ca. 61m² große 2-oder 3-Zimmer NEUBAU-Maisonettewohnung mit Terrasse und Garten, in sehr guter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirk gelegen.


Fast alle Einheiten dieses tollen Projekts sind als 2 oder 3-Zimmerwohnungen ausführbar!


Diese wunderschöne, 61m² große Neubau-Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 2 oder 3 Zimmer: einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Wohnküche und Ausgang auf die Terrasse und den Garten, ein Schlafzimmer (auf Wunsch in zwei Zimmer teilbar), ein hochwertiges Badezimmer, ein getrenntes WC und einen Abstellraum!


Dieses Projekt besteht aus 6 exklusiven Wohneinheiten:


+ TOP 1: WNFL. : ca. 61,2m² + ca. 8,4m² Terrasse + 21,9m² Garten, 2 oder 3-Zimmer, Kaufpreis: EUR 249. 770. -


+ TOP 2: WNFL. : ca. 69,6m² + ca. 8,4m² Terrasse + 19,3m² Garten, 2 oder 3-Zimmer, Kaufpreis: EUR 285. 770. -


+TOP 3: WNFL. : ca. 72,8m² + ca. 11,7m² Terrasse + 115m² Garten, 2 oder 3-Zimmer, Kaufpreis: EUR 335. 770. -


+TOP 4: WNFL. : ca. 69m² + ca. 46,5m² Terrasse, 2 oder 3-Zimmer, Kaufpreis: EUR 299. 770. -


+TOP 5: WNFL. : ca. 68m² + ca. 39,2m² Terrasse, 2 oder 3-Zimmer, Kaufpreis: EUR 299. 770. -


+TOP 6: WNFL. : ca. 31,9m² + ca. 22m² Terrasse, 2-Zimmer, Kaufpreis: EUR 149. 770. -


Raumaufteilung:


Ebene 1: Erdgeschoss




Vorraum
Wohnküche ca. 30,5m²
Terrasse ca. 8,4m²
Garten ca. 21,9m²




Ebene 2: Obergeschoss




Schlafzimmer ca. 16,4m² (auf Wunsch auch in zwei Zimmer teilbar)
hochwertiges Badezimmer ca. 4,8m²
getrenntes WC
praktischer Abstellraum




(siehe Plan)


Ausstattung:


Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt werden.


Fertigstellung /Zustand:


Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. Mit dem Bau wird noch im Dezember dieses Jahres begonnen. Die Fertigstellung wird im letzten Quartal 2017 erfolgen!


KFZ-Stellplätze:


Der Preis für einen auf der Liegenschaft befindlichen KFZ-Stellplatz beläuft sich auf EUR 13. 500. - und ist nicht im Kaufpreis inkludiert.


Lage /Infrastruktur:


Die einzigartig gute Lage vor den Toren des Nationalparks Donau-Auen und in unmittelbarer Nähe des traditionellen Naherholungsgebiets Mühlwasser zeichnen dieses Projekt besonders aus! Trotz dieser unmittelbaren Nähe zur unberührten Natur mit ihrem enormen Freizeitwert, bietet dieser Standort die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken) in Gehweite. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung über die U2 Station Aspern (fußläufig erreichbar) und die Autobus Linien 92A und 93A machen diesen Standort zu einer der lebenswertesten und zukunftsträchtigsten Lagen Wiens.


Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 249. 770. -.


Die Kaufabwicklung erfolgt über die Kanzlei Melicharek Rechtsanwalts GmbH.


Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:


Tel. :0699 171 484 36


info@**********




Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Flächen:

Wohnfläche: 61,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 8,40 m2

Gartenfläche: 21,90 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz

Kabel / Sat- TV: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau


Objektnummer: OBGC20171111100518886ij6wbxsug3
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
1.099.000,00
Gewerblich
299.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
465.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
425.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
390.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
399.000,00
Alle Anzeigen in Wohnung kaufen
Wohnung kaufen in Wien 22. Bezirk, Donaustadt


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte