Nahezu ebener südwestseitiger Baugrund in attraktiver zentraler Ölberglage

Nahezu ebener südwestseitiger Baugrund attraktiver zentraler Ölberglage - Grundstück kaufen - Bild 1
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Frau Irmgard Schnür
Immobilien Schnür
(0 Bewertungen)
43 / 2243/32407
Artikeldetails
Kaufpreis:
499.000,00
Immobilien-Standort:
Grundstücksfläche:
832 m2
Objekttyp:
Baugrundstück
Provision:
3.00 %

Nahezu ebener südwestseitiger Baugrund in attraktiver zentraler Ölberglage

Objektbeschreibung:

In einer der gesuchtesten Klosterneuburger Wohnlagen, am südseitigen Ölberg, wird eines der wenigen noch verbliebenen Baulandgrundstücke zum Verkauf angeboten.

Die Straßenfront ist westseitig ausgerichtet, aber es könnte auch so gebaut werden, dass ein neu zu errichtens Haus nach Süden ausgerichtet wäre.
Die verbaubare Fläche beträgt max. 182 qm, mit der Bauklasse II wird daher die Errichtung von zwei Wohnetagen, einem ausgebauten DG und einem Keller ermöglicht.

Bei der Bebauung ist zu den Grundstücksgrenzen ein Abstand von mindestens 3 m einzuhalten bzw. max. 4m, aber nur dann, wenn das neu zu errichtende Gebäude bis zur Kante des OG - wo das Dach aufliegt - eine Höhe von 8 m erreicht.

Derzeit präsentiert sich das Grundstück optisch noch nicht in seiner besten Form, weil der Eigentümer dem derzeit bauenden linken Nachbarn erlaubt hat, auf seinem Grundstück noch für einen kurzen Zeitraum Baumaterialien zu lagern.

Preisinformationen:

Erschließungskosten: € 19. 500,00<\/p>

Flächen:

Grundstücksfläche: 832,00 m2

Grundstücksfront: 15,00 m<\/p>

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis<\/p>

Objekt EDI-Real, 107/781
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