Nettes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage und Bergblick zu kaufen! Angebot liegt vor...

Nettes Einfamilienhaus ruhiger Siedlungslage Bergblick kaufen Angebot - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Peter Scheck
IMMO-CONTRACT Oberösterreich
(0 Bewertungen)
+43 50 450 461
+43 676 841 420 461
Artikeldetails
Kaufpreis:
240.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
150 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
253,20 kWh/m2
HWB Klasse:
G
fGEE:
2,74
fGEE Klasse:
E
Provision:
3.00 %

Nettes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage und Bergblick zu kaufen! Angebot liegt vor!

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in der Gemeinde Waldneukirchen. Das Anfang der siebziger Jahren, leicht in den Hang gebaute Haus, steht auf einem ca. 1080m² großen Grundstück in NW /SO - Ausrichtung.

Das Haus verfügt dadurch über ein fast vollständig von außen sichtbares und leicht zugängliches, helles Kellergeschoss mit Garage + WC, Sauna, Heiz- und Tankraum, einem separaten Zimmer mit Blick in den Garten sowie einem Wasch- /Werkraum.

Im "ersten Obergeschoss" bzw. Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, den man über das Stiegenhaus bzw. auch über eine Außentreppe betreten kann.

Über eine geräumige Diele im Eingangsbereich betritt man den gut aufgeteilten Wohnbereich. Ein Gäste- oder Kinderzimmer befindet sich südseitig. Der Küche /Essbereich, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer, ein separates WC und das Bad sind über den zentralen Vorraum ebenfalls begehbar.

Das Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Bidet ausgestattet.

Ein kleiner Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

Der südseitig gelegene, leicht abfallende, liebevoll angelegte Gartenbereich mit einem zusätzlichen Carport ist einfach zu pflegen. Die ehemalige

Senkgrube wurde zu einem Regenwasserbecken mit 4000l Fassungsvermögen umfunktioniert und dient zur Bewässerung des Gartens.

Das Haus befindet sich in einem altersgemäßen, guten Zustand und bietet Platz für eine 4-köpfige Familie. Das Haus wird inklusive Küche teilmöbliert verkauft.

Nahversorger, sowie das Zentrum von Grünburg sind schnell erreicht, auch zu Fuß.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Herr Peter Scheck unter der Telefonnummer 0676 /841 420 461 gerne zur Verfügung!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:253. 2 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2. 74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Flächen:

Wohnfläche: 150,00 m2

Nutzfläche: 277,20 m2

Grundstücksfläche: 1. 078,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 20,00 m2

Kellerfläche: 135,90 m2

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1971

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 253,20 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G

fGEE: 2,74 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: E


Objekt EDI-Real, 1053/8992
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