Neue moderne unbefristete Dachgeschoss-Wohnung!

Neue moderne unbefristete Dachgeschoss Wohnung - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Karl Dostal
Domo Gebäudeverwaltungs- und Realitätengesellschaft m.b.H.
A-1030 Wien, Untere Viaduktgasse 51/ 10
(0 Bewertungen)
+43 (1) 715 16 62
+0676 5043388 / +43(0)17151662
01 / 7151726
Artikeldetails
Mietpreis:
1.192,75
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
72 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
33,59 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,67
fGEE Klasse:
A +
Provision:
EUR 2.168,64 plus 20.0% USt.

Neue moderne unbefristete Dachgeschoss-Wohnung!

Objektbeschreibung:

SCHÖNER WOHNEN im 18. Bezirk – Wohnraum für Anspruchsvolle!
Diese fünf brandneu errichteten, exklusiven lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnungen erfüllen höchste Ansprüche in Punkto Wohnkultur.


Der 2019 fertiggestellte Dachausbau befindet sich im 4ten und letzten Liftstock eines gepflegten Bürgerhauses in der Nähe vom AKH!


Besondere Attribute der einzelnen Wohnungen sind die exzellente Raumaufteilung und die hervorragende Ausstattung, wie zum Beispiel die Vollklimatisierung der Wohnräume, die moderne Küche, die eleganten Parkett- und Fliesenböden, die Sicherheitstüre und die extravaganten Sanitärgegenstände!


Der großzügige Personenlift bietet absolute Barrierefreiheit.
ERSTBEZUG nach Dachausbau!
Von den Wohnungen aus - exzellente Fernsicht!
Naherholungsgebiete:
Türkenschanzpark, in unmittelbarer Nähe der Währinger Schubertpark
Beste Infrastruktur:
Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Spiel- u. Sportplatz
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
U6 Station Michelbeuern-AKH, Straßenbahn (9, 42)
Andere noch verfügbare Wohnungsgrößen:
Top 25: 4 Zimmer ca. 116,03 m² + 6,69 m² Terrasse – Bruttomiete: € 1. 928,32


Top 27: 3 Zimmer ca. 84,73 m² + 2,93 m² Terrasse – Bruttomiete: € 1. 408,14


Top 28: 3 Zimmer ca. 96,87 m² + 5,05 m² Terrasse – Bruttomiete: € 1. 609,90
Top 29:
Schöne Raumaufteilung:


Großes Vorzimmer


Badezimmer


separates WC


geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische


2 Schlafzimmer




Kellerabteil
Top Ausstattung:


edle Echtholz-Parkettböden in den Zimmern


geschmackvolle hochwertige Verfliesung in Badezimmer und WC


moderne hübsche Komplettküche mit Geschirrspüler, Spüle /Abtropftasse, Herd mit Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombi, Arbeitsplatte, reichlich Stauraum in den Ober- und Unterschränke


top Wohlfühlbad mit Badewanne, praktischem Handtuchtrockner-Heizkörper, Waschmaschinenanschluss und formschöne Waschbecken


Wohn- und Schlafzimmer klimatisiert


unsichtbare Fußbodenheizung für behagliche Wärme – dadurch sehr gutes Raumklima


energiesparende dreifachverglaste Kunststoff-Fenster


Rollläden bei den Fenstern


Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollos


einbruchshemmende Sicherheitseingangstüre


UPC- Telekabel- und Telefonanschluss vorbereitet


Video-Türsprechanlage




Allgemeinflächen:
Überdachter Fahrradabstellbereich im Innenhof
Heizwärmebedarf (HWB): 33,59 kWh /m2a (B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,67 (A+)
Mietvertragserrichtung: € 252,-
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne


Herr Ing. Karl Dostal unter der Tel: 0676 /504 33 88 oder k. dostal@********** zur Verfügung.


Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.


Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Wohnung


2 Bruttomieten + 20% USt.


Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer homepage ********** ********** unter Nebenkostenübersicht!


Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Weiter Objekte finden Sie auf unserer Homepage ********** **********


Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 33,59
HWB Klasse: B

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 192,75

Kaution: € 3. 579,00

Flächen:

Wohnfläche: 71,77 m2

Gesamtfläche: 71,77 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Boden: Parkett

Heizungsart: Etage, Fußboden

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 2018

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 33,59 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,67 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A+

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: SOLG07:849270661
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