Neu ausgebautes Wohnhaus - absolute Grenznähe Rechnitz

Neu ausgebautes Wohnhaus absolute Grenznähe Rechnitz - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Gerhard Krutzler
Krutzler-Immobilien
A-7411 Markt Allhau, Hauptstr. 7/4
(0 Bewertungen)
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Artikeldetails
Kaufpreis:
110.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
195 m2
Zimmer:
5
Provision:
3,6% (inkl. MwSt.)

Neu ausgebautes Wohnhaus - absolute Grenznähe Rechnitz

Objektbeschreibung:

Von diesem Wohnhaus im bekannten kleinen Dorf fahren Sie ca. 2 km zur Grenze bei Rechnitz und 4,5 km zum Rechnitzer Hauptplatz. 10 km fahren Sie zum malerischen Hauptplatz von Köszeg, knapp 19 km zu jenem der Stadt Szombathely.
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Das Grundstück ist rechteckähnlich, rd. 1. 800 m² groß, eben und eingezäunt. Der vordere Teil mit dem Wohnhaus und dem Nebengebäude grenzt an die Gemeindestrasse, der hintere Teil an einen Feldweg. Der hintere Teil ist ein ausgedehnter Obstgarten. Hier stehen 1 Mandelbaum, 12 Zwetschkenbäume, 4 Birnbäume, 5 Apfelbäume, 1 Nussbaum, 3 Kirschenbäume und 1 Baum mit Quitten.
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Das Wohnhaus stammt aus ca. 1935. Zwischen 2004 und 2005 wurde es renoviert und liebevoll ausgebaut. Dadurch dass der komplett neue Dachstuhl höher gesetzt wurde, entstand ein gut bewohnbares Dachgeschoss, das durch reizvolle architektonische Akzente besonders einnimmt.


Die gesamte Wohnfläche beträgt rd. 195 m².


Wohnräumen im EG:


- Vorraum / Windfang / Garderobe
- Esszimmer mit dominantem Kachelofen, der auch ins Wohnzimmer reicht
- Küche eingerichtet und ausgestattet mit massiver Holzstiege ins DG
- Wohnzimmer mit 2-flügeliger Tür zum hinteren Zimmer
- hinteres Zimmer, das mannigfaltig genutzt werden kann
- Bad mit Dusche und WC
- Abstellraum / Speis


- Raum für Haustechnik und Hauswirtschaft, von außen begehbarer
- großzügig überdachte Sitzterrasse im Hof vor dem Eingang


Wohnräume im DG:


- Vorraum mit kleiner Galerie
- Studio, rd. 74 m² groß, mit dekorativ gestalteter Holzkonstruktion und mehreren Dachgauben
- Zimmer
- Bad mit nierenförmiger, freistehender Badewanne, Waschtisch und WC


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Im Wohnhaus wurde eine Zentralheizung (Gastherme) eingebaut. Zusätzlich gibt es den dominanten Kachelofen im EG, der bis ins DG wärmt. Aus stilistischen Gründen wurden zur Strasse hin die schönen Kastenfenster erhalten, zum Grundstück hin wurden z. T. Isolierglasfenster eingebaut. Viele der Holzarbeiten wurden von namhaften ungarischen Künstlern gestaltet.
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Das angebaute ehemalige Wirtschaftsgebäude bietet bei rd. 55 m² Nutzfläche 3 Einstell- Lagerräume. Hier wurde das Dach saniert, das Mauerwerk hat noch Sanierungsbedarf. Im Garten gibt es alten Brunnen.


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Dieses Angebot wird weitestgehend möbliert und ausgestattet, auch mit allen vorhandenen Gartengeräten, an den / die neue /n Besitzer /in übergeben !!!


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Überzeugen Sie sich selbst vom Liebreiz der Landschaft, von Qualität und reizvoller Originalität dieses absolut grenznahen Wohnhauses. Und machen Sie dieses Eiland einfach zu Ihrem.


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Kontakt für weitere Infos / Besichtigungstermine unter Tel. +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) und Mail: immobilien@**********

Lagebeschreibung:

Ruhelage im Ortsverband

Flächen:

Wohnfläche: 195,00 m2

Nutzfläche: 250,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 800,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Dielen, Fliesen, Parkett

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Möbliert: VOLL

Zustand:

Baujahr: 1935

Zustand: Modernisiert

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objektnummer: web940_453
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