Neu renovierte Doppelhaushälfte in unverbaubarer Traumlage

Neu renovierte Doppelhaushälfte unverbaubarer Traumlage - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Werner Goller
IMMO-CONTRACT Wien
(0 Bewertungen)
050/450-990
+43 664/88 45 25 83
Artikeldetails
Kaufpreis:
199.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
148 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
166,00 kWh/m2
HWB Klasse:
E
fGEE:
3,01
fGEE Klasse:
E
Provision:
3.00 %

Neu renovierte Doppelhaushälfte in unverbaubarer Traumlage

Objektbeschreibung:

Sonnenschein den ganzen Tag in einer wunderschönen Aussichtslage in Dellach im Drautal.

Das gepflegte und nach Süden ausgerichtete Doppelhaus wurde 1975 errichtet. Bei dem Wohnobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit insgesamt zwei Wohneinheiten und zwei Garagenplätzen, davon steht nun die westliche Wohneinheit (TOP 1) mit einem Garagenplatz (TOP 3) zum Verkauf. Das Objekt besteht aus einem massiv gebauten Kellergeschoß, einem Erdgeschoß sowie einem Obergeschoß und wurde über die letzen Jahre hinweg ständig renoviert und modernisiert. Eine eigene Ferienwohnung im Untergeschoß kann umgehend bezogen und vermietet werden. Große Glasflächen auf der Südseite, lichtdurchflutete Räume sowie eine hochwertige Innenausstattung sorgen für puren Wohnkomfort.

Gegenständliche Liegenschaft befindet sich nördlich des Dellacher Ortszentrums mit unverbaubarem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt sowie direkte Sicht auf den örtlichen Skilift in einer absoluten Traumlage. Das natürliche Gelände ist auch im Winter sehr gut besonnt. Die Liegenschaft wird über einen privaten Weg von Nordwesten her erschlossen. Mehrere größere Ski- und Wandergebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Selbst Paragleiter und Drachenflieger finden hier eine für ihr Hobby über die Grenzen hinaus bekannte Region vor.

Die Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für Leute, die Komfort, saubere Luft, eine unberührte und ruhige Wohngegend, sauberes Quellwasser sowie freundliche Mitmenschen schätzen. Es gilt keine Hauptwohnsitzerfordernis.

Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

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Weitere Immobilienangebote der DolomitenBankAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:166. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3. 01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Flächen:

Wohnfläche: 148,00 m2

Nutzfläche: 161,00 m2

Grundstücksfläche: 580,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Anzahl Stellplätze: 1,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Stellplatz: Garage

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 1975

Zustand: Gepflegt

Altlasten: Reallast Zaunerrichtung, Vorkaufsrecht, Dienstbarkeit Wasserleitung

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 166,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E

fGEE: 3,01 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: E<\/p>

Sonstiges:

Ausblick: Ferne<\/p>

Objekt EDI-Real, 2000/31146
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